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Komfortabel und hochwertig - Newcomer in M├╝nster!

Kaufpreis: 565.000,00 €

Objekttyp:
Wohnungen
Wohnfl├Ąche:
ca. 76 m┬▓
Grundst├╝ck:
ca. 1543 m┬▓
Zimmer:
2
Baujahr:
2021

Beschreibung:
Diese sch├Âne, neuwertige und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung kann kurzfristig bezogen werden und ist das perfekte Zuhause f├╝r Singles und Paare. Dank der hochwertigen Ausstattung und dem schnuckeligen Garten ist der Wohlf├╝hlfaktor garantiert.

Die massiven Holzb├Âden und die Fu├čbodenheizung schaffen eine angenehme W├Ąrme in der gesamten Wohnung. Alle R├Ąume inklusive Badezimmer sind gro├čz├╝gig geschnitten und barrierefrei. F├╝r das gewisse Extra an Komfort sorgen neben dem ger├Ąumigen Hauswirtschaftsraum und dem gro├čen G├Ąste-WC, die elektrischen Rolll├Ąden an allen Fenstern. Von der ├╝berdachten Terrasse (Loggia) genie├čen Sie einen herrlichen Blick in Ihren sonnigen Garten.

Ihren Wagen parken Sie unter dem Carport, direkt am Haus. Fahrr├Ąder k├Ânnen sicher in dem gro├čen Gemeinschaftsschuppen abgestellt werden. Platz f├╝r Gartenger├Ąte bietet wiederum Ihr eigener Ger├Ąteschuppen.

Ausstattung:
Die moderne Anlage wurde im Jahr 2021 errichtet und hochwertig ausgestattet.

Zur wesentlichen Ausstattung geh├Âren:
- stilvolles Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- modernes G├Ąste-WC
- ger├Ąumiger Hauswirtschaftsraum

Zur weiteren Ausstattung geh├Âren:
- Fu├čbodenheizung in der gesamten Wohnung
- elektrische Rolll├Ąden
- bodentiefe Fenster
- hochwertige Parkettb├Âden
- geschmackvolle Fliesen

Weiterhin:
- gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug in das Kellergeschoss
- ├╝berdachte Terrasse / Loggia
- sonniger Garten
- eigener Ger├Ąteschuppen im Garten
- gemeinschaftlicher Schuppen f├╝r Fahrr├Ąder
- ├╝berdachter PKW-Stellplatz

Besonderheiten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis g├╝ltig bis: 24.04.2032
Heizungsart: Fernw├Ąrme
Baujahr Heizungsanlage: 2020
Energieausweisdatum: 25.04.2022
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 49,3 kWh/(m┬▓*a)

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigent├╝mer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns ├╝berlassenen Unterlagen. F├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit dieser Daten ├╝bernehmen wir daher keine Gew├Ąhrleistung oder Haftung.

Der Grundriss dient ausschlie├člich zur Orientierung und ist nicht ma├čstabsgetreu.

F├╝r den K├Ąufer f├Ąllt keine Provision an. Die komplette Provision ├╝bernimmt der Verk├Ąufer.

Wir bitten darum, die Privatsph├Ąre der Verk├Ąufer auch w├Ąhrend der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundst├╝cks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verst├Ąndnis.

Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteien-Hauses in gr├╝ner Umgebung von M├╝nster-Rumphorst, dem sogenannten Speckg├╝rtel von M├╝nster.

Die n├Ąchsten Einkaufsm├Âglichkeiten, wie auch eine Apotheke befinden sich nur wenige Minuten entfernt. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die n├Ąchste Bushaltestelle, von der aus eine gute Verkehrsanbindung ins Zentrum von M├╝nster besteht.

Abgesehen von den zahlreichen Einkaufsm├Âglichen in dem Stadtteil Rumphorst selbst, bietet M├╝nsters Innenstadt zus├Ątzlich allerlei Gro├čstadttrubel. Das Zentrum ist in guten 30 Autominuten zu erreichen. Ein kleiner Ausflug mit dem Fahrrad ins Zentrum ist mit Sicherheit auch eine sch├Âne Idee.

Die Stadt M├╝nster hat f├╝r jeden etwas zu bieten. Das faszinierende Stadtbild umgeben von Kunst, Bildung und Gastronomie l├Ąsst niemanden au├čen vor. M├╝nster bietet eine Vielzahl an aktiven Freizeitm├Âglichkeiten und Einkaufs- angeboten f├╝r Jung und Alt.

Hier wird viel und gerne Fahrrad gefahren, weshalb M├╝nster auch als "Fahrradstadt" bekannt ist. Aber auch zu Fu├č oder mit zahlreichen Busverbindungen ist man schnell unterwegs. Als sch├Âner und zentraler Anhaltspunkt dient der Aase f├╝r ausgelassene Spazierg├Ąnge oder der Hafen mit seinem gro├čen kulinarischen Angebot. Lassen Sie sich von der Lebendigkeit dieser Stadt inspirieren!

Komfortabel und hochwertig -  Newcomer in M├╝nster!
 

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Objekt Nr.: 10637

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