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Starter Liebling - Erste eigene Wohnung gekauft statt gemietet

Kaufpreis: 275.000,00 €

Objekttyp:
Wohnungen
Wohnfläche:
ca. 67 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
1997

Beschreibung:
Sportliche Maisonette-Wohnung, ideal für alle Stadtmenschen, die kurze Wege bevorzugen und dabei auf eine gute Wohnlage nicht verzichten wollen. Jedoch auch für die, die sich viel Tageslicht in ihren Räumen wünschen und Gemütlichkeit zu schätzen wissen.

Die kompakte Eigentumswohnung ist modern und zeitlos ausgestattet und schafft durch zwei Ebenen separate Zonen mit viel Privatsphäre. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet viel Raum für gemütliche Stunden und Entspannung nach einem langen Tag.

Ein Highlight sind die beiden Loggias, auf denen Sie je nach Tageszeit, ein sonniges Frühstück oder einen Kaffee in der Nachmittagssonne genießen können. Durch eine geschickte Aufteilung konnten zudem ein kleiner Bereich für Home-Office und ein begehbarer Kleiderschrank realisiert werden.

Eine eigene Tiefgarage und ein großer Kellerraum tragen zum täglichen Wohnkomfort bei.

Alles in Allem: Hier hat sich ein Architekt wirklich Gedanken gemacht!

Ausstattung:
Zum Haus:
- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
- Massivbauweise mit rotem Klinker und weiß verputzten Erkern (es ist geplant, dass im Laufe des Jahres alle Erker neu gestrichen werden - die hierfür benötigten Rücklagen sind vorhanden)

Zur Wohnung:
- Parkettböden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC mit Fenster
- begehbarer Kleiderschrank
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Rollläden, teilweise elektrisch
- zwei Loggien
- großer Kellerraum zur Eigennutzung
- Wasch- und Fahrradkeller zur Allgemeinnutzung
- Tiefgarage

Besonderheiten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 19.10.2028
Heizungsart: Gasheizung
Energieausweisdatum: 19.10.2018
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 104,00 kWh/(m²*a)








Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Wir bitten darum, die Privatsphäre des Verkäufers auch während der Verkaufsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung durch einen unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lage:
Diese Wohnung liegt im Stadtteil Mecklenbeck, nur ca. 6 km vom Stadtzentrum Münsters entfernt.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einige sind direkt fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Es verkehren mehrere Stadtbuslinien sowie die Baumberge-Bahn RB 63 zwischen Münster und Coesfeld.

Die nötige Infrastruktur für das tägliche Leben, eine Bäckerei, eine Postfiliale und verschiedene Ärzte befinden sich außerdem in unmittelbarer Nähe. In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Aasee und den Allwetterzoo.

Auch mit PKW haben Sie eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt von Münster sowie zur Autobahn A1 und Autobahn A43.

Starter Liebling - Erste eigene Wohnung gekauft statt gemietet
 

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