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Ruhiges Wohnen in naturnaher Lage - Maisonette Wohnung mit großzügigem Balkon

Kaufpreis: 235.000,00 €

Objekttyp:
Wohnungen
Wohnfläche:
ca. 75 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
1999

Beschreibung:
Eine charmante Maisonette Wohnung - passend für alle, die ein ruhiges Leben favorisieren.

Der attraktive Grundriss und die geschickte Verbindung der beiden Ebenen lassen Sie die ca. 75 m² Wohnfläche vollkommen ausschöpfen! Das gemütliche Studio eignet sich hervorragend als Rückzugsort, wohingegen der großzügige Balkon für ein angenehmes Beisammensein mit Freunden an der frischen Luft bestens geeignet ist.

Ihr eigener Kellerbereich mit Wasseranschlüssen und viel Stauraum, sowie der Autostellplatz neben der Haustür, tragen zu einer komfortablen Wohnsituation bei.

Diese junge Immobilie aus dem Jahr 1999 wurde in Massivbauweise mit roter Klinkerfassade errichtet. Das gepflegte Treppenhaus mit hellen Natursteinböden teilen Sie sich nur mit einem Nachbarn.

Ausstattung:
Zum Haus:
- gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise
- roter Klinker
- 2 Wohneinheiten in der Doppelhaushälfte

Zur Wohnung:
- zwei Etagen
- helle Räume durch große Dach- und teilweise bodentiefe Fenster
- offener Wohn- / Essbereich
- Badezimmer mit Dusche
- separierte Privatzone im Dachstudio
- hochwertiges Stäbchenparkett und zeitlose Fliesen
- Rollläden
- großzügiger Balkon
- eigener Kellerbereich mit 2 Räumen (Wasch- und Heizungsraum)
- eigene Heizungsanlage im Heizungsraum
- eigener Stellplatz am Haus

Besonderheiten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 18.02.2030
Heizungsart: Erdgas/Flüssiggas
Energieausweisdatum: 19.02.2020
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 118,6 kWh/(m²*a)

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Wir bitten darum, die Privatsphäre des Verkäufers auch während der Verkaufsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung durch einen unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lage:
Die Wohnung liegt im Obergeschoss, verteilt auf zwei Ebenen, einer äußerst gepflegten Doppelhaushälfte, in bevorzugter Lage von Havixbeck und unmittelbar angrenzend an einen kleinen Grüngürtel. In dem ruhigen Wohngebiet sind überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser angesiedelt, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld garantiert wird.

Sowohl die Siedlungslage am Rande der Stadt Havixbeck, als auch das dichte Netz an Rad-, Wander- und Reitwegen, ermöglichen ein naturnahes Wohnen in gesunder Luft und absolut ruhiger Lage.

Havixbeck liegt im Münsterland im Nordosten des Kreis Coesfeld ca. 15 km von Münster entfernt. Das Straßennetz ist sehr gut ausgebaut. Südlich verläuft die A 43 und im Osten führt die A 1 an der Gemeinde vorbei. Die Stadt Havixbeck liegt an der Baumbergebahn von Münster nach Coesfeld und ist mit dem Zug stündlich zu erreichen. Die Fahrzeit nach Münster beträgt etwa 15 Minuten. Mit dem Bus, der ebenfalls stündlich fährt, beträgt die Fahrzeit zwischen 20 und 50 Minuten, je nach Ein- und Ausstiegsort.

Ruhiges Wohnen in naturnaher Lage -
Maisonette Wohnung mit großzügigem Balkon
 

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