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5 Wohnungen in sehr guter Lage von Coesfeld - Mehrfamilienhaus!

Kaufpreis: 430.000,00 €

Objekttyp:
Wohnungen
Grundstück:
ca. 638 m²
Heizungsart:
Gas-Heizung
Baujahr:
1965

Beschreibung:
Sie suchen für sich und Ihre Familie eine helle Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Coesfeld, sind bereit Renovierungsmaßnahmen durchzuführen und freuen sich über die Mieteinnahmen aus den oberen Wohnungen? Dann sind Sie bei diesem Haus genau richtig!

Das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1965, in bevorzugter Lage von Coesfeld ist aufgeteilt in fünf Einheiten - von denen drei vermietet sind - und einen Keller.

Das Erdgeschoss halten wir für Sie frei!
Es verfügt über ca. 266 m² Nutzfläche, aufgeteilt in zwei Einheiten. Die Nutzungsänderung von Nutzfläche auf Wohnfläche wurde bereits beantragt und soll in den nächsten Wochen genehmigt werden.

Ausstattung:
Erdgeschoss:
- modernisiert, jedoch muss die Aufteilung optimiert werden

Obergeschoss:
- 4-Zimmer-Wohnung, teilweise modernisiert
- kleines Appartement, nicht modernisiert

- Dachgeschoss:
- 3-Zimmer-Wohnung, gepflegter u. modernisierter Zustand

Weitere Merkmale:
- Massivbauweise
- gute Wohnlage
- kleiner Vorgarten
- Technik wurde bereits modernisiert
- teilweise neue Heizungs- und Sanitärrohre
- Garage und mehrere Stellplätze
- flexible Grundrisse im Erdgeschoss möglich

Besonderheiten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 20.11.2027
Heizungsart: Erdgas
Energieausweisdatum: 21.11.2017
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 150,3 kWh/(m²*a)

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Mieter auch während der Verkaufsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung durch einen unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lage:
Die Mehrfamilienhaus liegt in guter Lage von Coesfeld, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. In wenigen Metern entfernt, befinden sich ein Einzelhändler und ein Backshop für den täglichen Bedarf. Weitere 10 -15 Gehminuten entfernt, finden sich weitere Händler- und Dienstleistungsangebote - gleiches gilt für die medizinische und schulische Versorgung.

Die Kreisstadt Coesfeld liegt im westlichen Münsterland und punktet mit einer gesunden Wirtschaft, einer geringen Arbeitslosenquote, einem breitgefächerten Waren- und Dienstleistungsangebot sowie einem vielseitigen Freizeitangebot. Ein hübscher Stadtkern mit grünen Fußgängerzonen, Arkadenlösungen sowie ein reichhaltiges, kulturelles Angebot machen diesen Standort interessant und lebenswert.

5 Wohnungen in sehr guter Lage von Coesfeld - Mehrfamilienhaus!
 

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