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RESERVIERT - Idyllisches Wohnen mit grüner Oase in Schöppingen-Eggerode!

Objekttyp:
Häuser
Wohnfläche:
ca. 196 m²
Grundstück:
ca. 800 m²
Zimmer:
6
Baujahr:
1979

Beschreibung:
Ein Wohlfühlhaus für die ganze Familie! Das Highlight der Immobilie ist das ausgebaute großzügige Dachgeschoss mit Badezimmer und viel Fläche zur eigenen Entfaltung.

Ursprünglich als Bungalow gebaute Immobilie verfügt mittlerweile über ca. 196 m² Wohnfläche. Das Leben der ganzen Familie kann sich komplett im Erdgeschoss abspielen. Das Studio unter dem Dach bietet noch mehr Wohnkomfort und ist ein anspruchsvoller Rückzugsort. Das modernisierte Haus besticht durch seinen großzügigen Schnitt und helle Räume.

In dem gemütlichen Garten kann jeder aus der Familie seinen Hobbys nachgehen oder auf der überdachten Terrasse entspannen und die Ruhe am angelegten Teich genießen.

Ausstattung:
- Bungalow-Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss
- Garten mit Teich und Gartenhäuschen
- überdachte Terrasse
- geräumige Garage

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

- Ausbau des Dachgeschosses zum Studio (inklusive Isolierung des Daches) in 2019
- Austausch aller Fenster in den Wohnräumen in 2019 (Erneuerung der Fensterfront im Wohnbereich inkl. Rollläden erfolgte im Jahr 2007)
- Austausch der Hauseingangstür in 2019
- Austausch der Bodenbeläge in den Jahren 2007 und 2019
Fliesen im Flurbereich in 2019
Fliesen im Wohnbereich und in der Küche in 2007
- Kellerbereich - teilweise saniert in 2018 / Installierung einer Wasserpumpe im Vorgarten in 2019
- Verlegung von Fliesen auf der Terrasse im Jahr 2006
- Einbringung eines Badezimmers im Dachgeschoss im Jahr 2000

Besonderheiten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 06.06.2027
Heizungsart: Gas
Energieausweisdatum: 07.06.2017
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 159,2 kWh/(m²*a)





Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive derzeit gültiger gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Verständnis.

Lage:
Das familienfreundliche Haus befindet sich in einer kleinen Siedlung, hauptsächlich bebaut mit Einfamilienhäusern, umgeben von viel Grün. Ideal für lange Spaziergänge und Unternehmungen an der frischen Luft. Die berühmte Eisdiele befindet sich nur drei Fußminuten von Ihrem Haus entfernt.

Die Wallfahrtsgemeinde Eggerode - gelegen etwa 35 Kilometer nordwestlich von Münster inmitten der schönen Parklandschaft des Münsterlandes - ist ein Ortsteil von Schöppingen. Eggerode hat ungefähr 800 Einwohner. Es ist ein Ort, wo Sie Ihre Seele baumeln lassen und Ruhe und Entspannung finden können. Das gemütliche Eiscafé Eiszeit ist auch über die Grenzen von Eggerode bekannt und beliebt.

Eggerode hat über die B54 eine gute Anbindung an die Städte Münster und Enschede. Diese sind in 45 min mit dem Auto zu erreichen. Ahaus und Coesfeld sind in 20 min erreichbar.

RESERVIERT - Idyllisches Wohnen mit grüner Oase in Schöppingen-Eggerode!
 

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Objekt Nr.: 10474

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