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VERKAUFT - Perle inmitten der Natur - Haus in Alleinlage mit Weitblick ins Grüne!

Objekttyp:
Häuser
Wohnfläche:
ca. 189 m²
Grundstück:
ca. 2145 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
2006

Beschreibung:
Eine Perle unter den Immobilien inmitten der Natur - dieses Haus in Alleinlage mit Weitblick aus jedem Fenster wird Sie verzaubern!

Bereits auf der Fahrt über die Wiesen und Felder werden Träume wahr! Über eine geschmackvoll gepflasterte Einfahrt gelangt man zu einem modernen und stilvollen Haus. In den Jahren von 2004 bis 2006 wurde die Immobilie umfangreich kernsaniert und neu aufgebaut. Im gleichen Zuge fand die Erweiterung des Hauses um den Wohnzimmerbereich und das Atelier statt. Sowohl die Aufteilung als auch die Einrichtung sind liebevoll durchdacht und erfüllen die höchsten Ansprüche.

Für die Gemütlichkeit, angenehme Wärme und eine gute Energiebilanz sorgen ein Kamin und ein Schwedenofen. Das Highlight in dem Haus ist die Liebe zum Detail, die sich in jedem Raum und im Außenbereich widerspiegelt. Die einmaligen Außentüren, die extra von dem Eigentümer entworfen wurden, um den Stil und Charme des Hauses aufrecht zu wahren, sind nur eins von vielen Beispielen.

Der Außenbereich dieser Immobilie steht dem Haus in Nichts nach! Drei Terrassen und eine Doppelgarage mit extra hohen Decken im Haus machen das Leben hier besonders komfortabel. Zudem steht Ihnen ein großes, wohnlich ausgestattetes Nebengebäude mit Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Ausstattung:
Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt, es könnte das 18. Jahrhundert sein. Da das Haus in den Jahren 2004-2006 kernsaniert wurde, haben wir das Jahr 2006 als Baujahr übernommen.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- ausgebauter Dachboden
- Teilkeller für die Heizungsanlage
- drei Terrassen
- Doppelgarage
- Holzschuppen
- Nebengebäude (wohnlich ausgestattet)

- Kamin, Schwedenofen und Küchenhexe
- Pelletheizung
- Glasfaseranschluss (liegt bereits am Haus)
- Solaranlage
- Fotovoltaikanlage
- eigener Brunnen für eigene Wasserversorgung
- Kleinkläranlage

Besonderheiten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 05.05.2031
Heizungsart: Pelletheizung
Energieausweisdatum: 06.05.2021
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 83,8 kWh/(m²*a)

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive derzeit gültiger gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Die vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive derzeit gültiger gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Verständnis.

Lage:
Das Haus liegt zwischen der Stadt Billerbeck und der Gemeinde Rosendahl - umgeben von Wiesen und Feldern. Sie entscheiden selbst, ob Ihre Lieblingsgeschäfte in Billerbeck oder Rosendahl sind. Hier einige Infos zu beiden Orten:

Die Stadt Billerbeck ist ca. 15 Fahrradminuten entfernt und gilt als die Perle der Baumberge. Sie punktet sowohl mit einem charmanten Stadtbild rund um den Dom, einem breiten Waren- und Dienstleistungsangebot, sowie einer verkehrsgünstigen Lage vor den Toren Münsters. Das Billerbecker-Leben ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander. Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft machen das Leben hier so einzigartig. Jeden Freitagnachmittag können Sie auf dem Markt in Billerbeck frisches Obst, Gemüse und regionales Fleisch einkaufen. Oder Sie besuchen den kleinen Bio-Laden. Großeinkäufe können Sie ganz bequem in einem der großen Märkte erledigen, von denen Ihnen in Billerbeck vier Stück zur Auswahl stehen.

Rosendahl ist die Heimat für ca. 12.000 Einwohner, liegt im Herzen des westlichen Münsterlandes und besteht aus den 3 Ortsteilen Darfeld, Osterwick und Holtwick.
Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind alle Händler und Dienstleister in Darfeld in ca. 7 Fahrradminuten erreichbar - gleiches gilt für die medizinische und schulische Versorgung. Mit den Buslinien nach Coesfeld und Steinfurt, der Bahnanbindung über den Nachbarort Billerbeck nach Münster sowie der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A1, A31 und A43 über Landes- und Bundesstraßen ist Darfeld verkehrsmäßig gut angebunden.

VERKAUFT - Perle inmitten der Natur - Haus in Alleinlage mit Weitblick ins Grüne!
 

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Objekt Nr.: 10499

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