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Pfiffig und kompakt - Haus in Nottuln!

Kaufpreis: 330.000,00 €

Objekttyp:
H├Ąuser
Wohnfl├Ąche:
ca. 98 m┬▓
Grundst├╝ck:
ca. 160 m┬▓
Zimmer:
5
Baujahr:
1985

Beschreibung:
Sie haben einen Traum von einem schnuckeligem Haus in Nottuln? Dann haben wir genau das richtige f├╝r Sie!

Diese Immobilie bietet auf zwei Ebenen mit zus├Ątzlich ausgebauten Spitzboden Platz f├╝r die ganze Familie.
In dem offenen Wohn- und Essbereich sind gesellige Abende mit Familie und Freunden garantiert. Sie wollen es lieber ruhiger angehen lassen? Gar kein Problem genie├čen Sie den Abend nach einem anspruchsvollen Tag vor dem warmen, gem├╝tlichen Kamin und genie├čen einfach das Flackern des Feuers. Der Kamin ist gleichzeitig ein Hingucker und eine anspruchsvolle W├Ąrmequelle mit seinen 8KW, da er ca. 80 m┬▓ der Wohnfl├Ąche beheizen kann.

Die lichtdurchfluteten Zimmer werden durch bodentiefe Sprossenfenster in jedem Raum abgerundet. Der sonnige Garten mit Terrasse in S├╝dausrichtung eignet sich hervorragend f├╝r ein ausgedehntes Sonntagsfr├╝hst├╝ck.

Ein besonderes Schmuckst├╝ck dieser Immobilie ist die Wendeltreppe aus Holz, diese zieht sich vom Spitzboden bis zum Kellerbereich. Diese verleiht der Immobilie einen besonderen Charme.

Ausstattung:
Das Haus wurde im Jahre 1985 in massiver Bauweise errichtet und seit dem instand gehalten.

Zur wesentlichen Ausstattung geh├Âren:
- Kamin aus 2012 (8KW)
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- G├Ąste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Garten
- sonnige Terrasse

Zur weiteren Ausstattung z├Ąhlen:
- Sprossenfenster aus Holz, zweifach verglast
- Parkett, Teppichboden, Fliesen
- Gas-Brennwerttherme aus 2008
- Fu├čbodenheizung im ganzen Haus
- Teilunterkellerung

Zu der Immobilie wurden zwei Stellpl├Ątze angemietet.

Besonderheiten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis g├╝ltig bis: 28.09.2032
Heizungsart: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2008
Energieausweisdatum: 29.09.2022
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 162,40 kWh/(m┬▓*a)

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigent├╝mer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns ├╝berlassenen Unterlagen. F├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit dieser Daten ├╝bernehmen wir daher keine Gew├Ąhrleistung oder Haftung.

Die Grundrisse dienen ausschlie├člich zur Orientierung und sind nicht ma├čstabsgetreu.

F├╝r den K├Ąufer f├Ąllt keine Provision an. Die komplette Provision ├╝bernimmt der Verk├Ąufer.

Wir bitten darum, die Privatsph├Ąre der Verk├Ąufer auch w├Ąhrend der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundst├╝cks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verst├Ąndnis.

Lage:
Diese besondere Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Nottuln. Nur wenige Fu├čminuten entfernt befindet sich das Wellenfreibad von Nottuln, sowie ein Gymnasium. In ca. 5 Autominuten erreichen Sie Drogerie- sowie Superm├Ąrkte.

Der historische Ortskern l├Ądt zum Verweilen ein. Ans├Ąssige Restaurants und Kneipen bieten leckeres Essen bei guter Gastfreundschaft an. Jeden Donnerstag findet ein Wochenmarkt statt. Dort bieten regionale Anbieter knackiges Obst & Gem├╝se, frisch gebackenes Brot, wie auch leckeren K├Ąse, frischen Fisch und gute Fleischprodukte an. Falls Sie Ihren Liebsten mit einer kleinen Aufmerksamkeit eine Freude bereiten m├Âchten, finden Sie jeden Freitag beim "Holl├Ąnder" eine gro├če Auswahl an Blumen und Pflanzen. Tolle L├Ąden und kleine Boutiquen halten dar├╝ber hinaus sch├Âne Geschenk- und Deko-Ideen f├╝r Sie bereit.

F├╝r einen ausgedehnten Spaziergang in der Natur stehen Ihnen herrliche Spazierwege durch gr├╝ne Wiesen und Felder zur Verf├╝gung. Ein spa├čiger Familienausflug ins Schwimmbad ist dank Hallen- und Freibad das ganze Jahr ├╝ber m├Âglich.

Das familienfreundliche ├ľrtchen ist mit knapp 20.000 Einwohnern eine sehr beliebte Wohngegend vom Kreis Coesfeld. Die Gemeinde liegt im S├╝dwesten der Baumberge, n├Ąhe Billerbeck, Havixbeck, Senden und D├╝lmen. Hier wohnen alle, die gerne idyllisch und gleichzeitig nur unweit von den St├Ądten M├╝nster und Coesfeld wohnen m├Âchten.

Pfiffig und kompakt - Haus in Nottuln!
 

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Objekt Nr.: 10612

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