« zurück
 

Altbauflair trifft Moderne - eine nicht unmögliche Verbindung - Einfamilienhaus in Nottuln-Darup!

Kaufpreis: 575.000,00 €

Objekttyp:
Häuser
Wohnfläche:
ca. 160 m²
Grundstück:
ca. 619 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
1929

Beschreibung:
Ein besonderes Haus mit langjähriger Geschichte - wer den Landhausstil liebt und dabei nicht auf das Moderne verzichten möchte, wird dieses Haus lieben.

Dieses Einfamilienhaus lässt Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² viel Platz für Erholung in kreativen und gemütlichen Räumen. Schon der einladende Eingangsbereich lässt vermuten, was das Haus an tollen Überraschungen bereithält.

Der teilweise offene Dachstuhl, die kleine Galerie mit Blick auf frei gelegte Holzbalken, hochwertige Holzdielen, warme Holzelemente und Türen in Kassettenoptik sorgen für eine ganz besondere Atmosphäre im ganzen Haus. Viele weitere liebevolle Details unterstützen den Charme des Hauses. Beispielsweise haben sich die Eigentümer bewusst dafür entschieden, die Wände grob zu verputzen, um den Charakter des Hauses noch mehr zu unterstreichen.

In der großen offenen Küche haben Sie viel Platz, um gemeinsam mit der ganzen Familie etwas Leckeres zu kochen. Um den Abend ausklingen zu lassen, machen Sie und Ihre Lieben es sich auf dem Sofa bequem und lauschen bei einem herrlichen Blick in den Garten dem knisterndem Kaminfeuer .

Über die anschauliche Holztreppe können Sie dem Alltag entfliehen. Gönnen Sie sich ein heißes Bad oder machen Sie es sich mit einem guten Buch in der Leseecke in der Galerie gemütlich. In der oberen Etage genießen Sie volle Privatsphäre.

In dem heimischen Garten kommt jedes Familienmitglied auf seine Kosten. Die Kinder haben viel Platz, um sich auszupowern, wohingegen der Hobbygärtner sich über diverse Obstbäume erfreuen kann. Das i-Tüpfelchen ist der bezaubernde Ausblick auf die grünen Felder und den angrenzenden Wald...

Ausstattung:
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1929 erbaut und im Jahre 2015 kernsaniert.

- offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- schnuckelige Galerie
- zwei große Tageslichtbäder mit Dusche (eins mit Badewanne)
- ein Gäste-WC
- Teilkeller
- sonnige Terrasse
- heimischer Garten mit Obstbäumen (Apfel, Kirsche, Felsenbirne) und Himbeer- & Holundersträuchern
- eine Genehmigung zur Errichtung eines Carports liegt bereits vor

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- teilweise offener Dachstuhl mit Holzbalken
- hochwertiger Holzdielenboden
- große moderne Fliesen im Eingangsbereich & Gäste-WC
- Fliesen in Holzoptik in den Vollbädern
- weiße Holztüren im Landhausstil (Kassettenoptik)
- elektrische Dachfenster in der Küche
- Glasfaser wird voraussichtlich im Januar 2021 ins Haus gelegt
- Satelliten-Schüssel auf dem Dach

Besonderheiten:
Die moderne Luftwärmepumpe dient für gut Energiewerte.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 09.12.2030
Heizungsart: Erdwärme
Energieausweisdatum: 10.12.2020
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 38,83 kWh/(m²*a)

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Die vom Käufer & Verkäufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive derzeit gültiger gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Wir bitten Sie, die Privatsphäre der Verkäufer während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Verständnis.

Lage:
Das besondere Einfamilienhaus liegt in attraktiver Lage von Darup, die alle Annehmlichkeiten einer dörflichen Ansiedlung bietet: eine luftige Bebauung und eine kurze Entfernung in die nächste Ortschaft (drei Autominuten) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die bergigen Baumberge, bieten die weitläufigen Felder und angrenzenden Wiesen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad fahren, Skaten, Joggen usw.

Darup ist ein Ortsteil der Gemeinde Nottuln und liegt im westlichen Münsterland. Die Gemeinde Nottuln ist die Heimat für ca. 20.000 Einwohner. Hiervon haben ca. 2100 Einwohner ihr Heimat in Darup.

Die landschaftlich reizvolle Lage an den Südhängen der Baumberge, die gute Verkehrsanbindung in Richtung Nottuln und Coesfeld, sowie die täglichen Schnellbusverbindungen nach Münster machen das Wohnen in Darup so attraktiv.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Sportzentrum. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Altbauflair trifft Moderne - eine nicht unmögliche Verbindung - Einfamilienhaus in Nottuln-Darup!
 

Anfrage senden

Objekt Nr.: 10472

Vorname
Straße
PLZ / Ort
Land
Tel.
Mobil
E-Mail
Nachricht
Datenschutz
Hiermit stimme ich zu das ein Mitarbeiter von Hinzmann Immobilien Kontakt per E-Mail oder Telefon mit mir aufnehmen darf. Zudem stimme ich den Datenschutzbestimmung zu.
 
Hinzmann Immobilien ist Mitglied
im Immobilienverband Deutschland
Hinzmann Immobilien
Markt 2
48727 Billerbeck
Telefon: 02543 / 3049425

E-Mail: info@hinzmann-immobilien.de
Internet: hinzmann-immobilien.de