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Großes Haus mit historischem Flair mitten in Horstmar!

Kaufpreis: 259.000,00 €

Objekttyp:
Häuser
Wohnfläche:
ca. 282 m²
Grundstück:
ca. 393 m²
Zimmer:
6
Baujahr:
1963

Beschreibung:
Ein Haus, das Geschichte erzählt.
Mitten in Horstmar befindet sich dieses großzügige Haus mit dem gemütlichen, mediterranen Innenhof. Hier haben Sie sicher viel Platz und können zusätzlich Ihren Hobbys freien Lauf lassen. Auch als Mehrgenerationenhaus bietet Ihnen diese Immobilie flexible Planung und viele Möglichkeiten. Dank großzügiger Fläche lässt sich schnell ein hervorragender Home-Office-Raum mit separatem Eingang einrichten.

Das Haus wurde rund um 1900 errichtet und in späteren Jahren um ein weiteres Gebäude erweitert. Seitdem wurde die Immobilie kontinuierlich verbessert und leicht modernisiert, sodass sie sich heute in einem soliden Zustand befindet.

Die voll unterkellerte Werkstatt und zwei Garagen direkt am Haus bieten Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten und wecken sicher neue Ideen.

Ausstattung:
Zur wesentlichen Ausstattung gehören:
- 2 Bäder mit Dusche (Bad im Erdgeschoss aus 2018)
- Schlafzimmer mit separater Ankleide
- großzügiger Hauswirtschaftsraum
- Garage mit elektrischem Tor
- Werkstatt (Nebengebäude)

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- hohe Decken
- überwiegend Fliesen und Holzböden (die Teppiche wurden schon entfernt)
- Fenster aus Kunststoff und Holz, teilweise Rollläden

Besonderheiten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 18.12.2031
Heizungsart: Gas
Energieausweisdatum: 19.12.2021
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 175,71 kWh/(m²*a)

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Für den Käufer fällt keine Provision an. Die Provision wird vom Verkäufer übernommen.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.

Lage:
Das Haus liegt direkt im Herzen der Stadt Horstmar. Einkaufmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Die Gemeinde mit den beiden Stadtteilen Horstmar und Leer umfasst knapp 7.000 Einwohner und gehört zum Kreis Steinfurt im Münsterland. Die Stadt Horstmar trägt seid 2012 den offiziellen Titel "Stadt der Burgmannshöfe". Der historische Kern der Stadt war von acht Burgmannshöfen umgeben, von denen heute noch vier erhalten sind. Die Stadt sowie die angrenzende Umgebung laden mit Ihrer historischen Vergangenheit zu vielen möglichen Besichtigungstouren ein und die ländliche Umgebung verlockt zu ausgiebigen Radtouren oder Wanderungen ein.

Horstmar liegt ca. 25 Minuten von Oberzentrum Münster entfernt. Über zwei Landstraßen ist Horstmar von den größeren umliegenden Städten gut erreichbar. Die L579 sorgt für eine gute Anbindung an die Autobahnen A1 Richtung Dortmund/Bremen und A31 Richtung Ruhrgebiet. Horstmar verfügt über eine Schnellbuslinie von Winterswijk - Münster und ist besonders für Berufspendler nach Münster geeignet.

Großes Haus mit historischem Flair mitten in Horstmar!
 

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Objekt Nr.: 10549

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