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Maximale Flexibilität - Das moderne Komforthaus in Havixbeck!

Kaufpreis: 660.000,00 €

Objekttyp:
Häuser
Wohnfläche:
ca. 252 m²
Grundst√ľck:
ca. 822 m²
Zimmer:
8
Baujahr:
1974

Beschreibung:
Hier stehen Wohlf√ľhlen und Gem√ľtlichkeit an der ersten Stelle! Das exklusive Architektenhaus befindet sich auf einem uneinsehbaren gro√üen Grundst√ľck in ruhiger Sackgassenlage. Vor allem Menschen, die das Au√üergew√∂hnliche suchen und von Zuhause aus arbeiten, werden beeindruckt sein von der pfiffigen Raumaufteilung und dem modernen Wohnkomfort.

Dank der M√∂glichkeit, diese Immobilie auch gewerblich zu nutzen, k√∂nnen Sie bei Bedarf Ihre Selbstst√§ndigkeit bequem von Zuhause aus aus√ľben. Die weitl√§ufige Wohnfl√§che mit zahlreichen R√§umen und gen√ľgend B√§dern eignet sich ideal f√ľr Familien, die vorzugsweise gro√üz√ľgig alleine oder mit mehreren Generationen in einem Haus leben m√∂chten. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich heute in einem gepflegten und anspruchsvollen Zustand.

In dem wohnlich ausgestatteten Keller mit Atelier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen und die Familienschätze unterzubringen. Zudem gibt es hier viel Stauraum und separate Wasch- und Werkstattmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern.

Der herrliche Blick in den sonnigen Garten inklusive Pool verspricht erholsame Stunden nach ereignisreichen Tagen.

Ausstattung:
Das Dreifamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und wird heutzutage als gro√üz√ľgiges Familienhaus mit viel Home-Office-Platz genutzt.

FL√ĄCHENAUFTEILUNG:
- Wohneinheit im Erdgeschoss: ca. 130 m²
- Wohneinheiten im Dachgeschoss (Homeoffice / zwei Appartments): ca. 67 m²
- Atelier im Kellergeschoss (wohnlich ausgestattet): ca. 55 m²
- Kellergeschoss: ca. 75 m² Nutzfläche


INNENBEREICH:
- 5 Bäder und ein Gäste-WC
- moderner Kamin (Grundofen) im Wohnzimmer
- einheitliche Böden mit Fußbodenheizung im ganzen Haus


AUßENBEREICH:
- √ľberdachte Terrasse
- elektrische Markise
- runder Pool
- Gartenhaus mit kleinem Fitnessraum und Holzfass-Sauna
- Doppelgarage

Besonderheiten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis g√ľltig bis: 08.09.2032
Heizungsart: Gasheizung
Baujahr Heizungsanlage: 2004 (im Jahr 2014 modernisiert)
Energieausweisdatum: 09.09.2022
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 162,6 kWh/(m²*a)

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigent√ľmer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns √ľberlassenen Unterlagen. F√ľr die Richtigkeit und Vollst√§ndigkeit dieser Daten √ľbernehmen wir daher keine Gew√§hrleistung oder Haftung.

Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Die vom K√§ufer zu zahlende Vermittlungsprovision in H√∂he von 3,57 % des Kaufpreises inklusive derzeit g√ľltiger gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und f√§llig.

Die vom Verk√§ufer zu zahlende Vermittlungsprovision in H√∂he von 3,57 % des Kaufpreises inklusive derzeit g√ľltiger gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und f√§llig.

Wir bitten darum, die Privatsph√§re der Verk√§ufer auch w√§hrend der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundst√ľcks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verst√§ndnis.

Lage:
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und gepflegten Siedlung. In dem ruhigen Wohngebiet sind √ľberwiegend Ein- und Zweifamilienh√§user angesiedelt, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld garantiert wird.

Sowohl die Lage als auch das dichte Netz an Rad-, Wander- und Reitwegen, ermöglichen ein naturnahes Wohnen in gesunder Luft und absolut ruhiger Lage.

Havixbeck liegt im M√ľnsterland im Nordosten des Kreis Coesfeld ca. 15 km von M√ľnster entfernt. Das Stra√üennetz ist sehr gut ausgebaut. S√ľdlich verl√§uft die A 43 und im Osten f√ľhrt die A 1 an der Gemeinde vorbei.

Die Stadt Havixbeck liegt an der Baumbergebahn von M√ľnster nach Coesfeld und ist mit dem Zug st√ľndlich zu erreichen. Die Fahrzeit nach M√ľnster betr√§gt etwa 15 Minuten. Mit dem Bus, der ebenfalls st√ľndlich f√§hrt, betr√§gt die Fahrzeit zwischen 20 und 50 Minuten, je nach Ein- und Ausstiegsort.

Maximale Flexibilität - Das moderne Komforthaus in Havixbeck!
 

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Objekt Nr.: 10658

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