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RESERVIERT - Drei auf einen Streich - für die große Familie oder zur lukrativen Vermietung - Dreifamilienhaus in Dülmen-Buldern

Objekttyp:
Häuser
Wohnfläche:
ca. 400 m²
Grundstück:
ca. 615 m²
Zimmer:
12
Baujahr:
1990

Beschreibung:
Sie suchen für sich und Ihre große Familie ein neues Zuhause in zentraler Lage und schöner Umgebung? Das Dreifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² besteht aus drei großzügigen Wohnungen zur Selbstnutzung oder für eine lukrative Vermietung. Das Haus steht für die Übergabe bereit und kann kurzfristig bezogen werden.

Das ursprünglich im Jahr 1947 erbaute Haupthaus, wurde auf einem ca. 615 m² großen Grundstück in den Jahren 1964 und 1990 ausgebaut, umgebaut und sorgfältig modernisiert, sodass jetzt drei separate Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Ein kleiner Garten, der zu der jüngsten Wohnung gehört, der Innenhof, den sich alle Bewohner teilen und die beiden Garagen, gehören zu der Ausstattung des Hauses im Außenbereich.

Ausstattung:
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es verfügt über drei Wohneinheiten:
- Wohnung 1: ca. 130 m²
- Wohnung 2: ca. 120 m²
- Wohnung 3: ca. 149 m²

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung vom 19.07.1989 liegt uns vor.

Das Haupthaus wurde im Jahr 1947 erbaut. Im Jahr 1967 folgte der Anbau der Scheune, welche 1990 zu Wohnungen umgebaut wurde.
Im Zuge des Umbaus wurden auch Strom und Wasserleitungen ausgetauscht.
Das Dach auf dem Hauptgebäude wurde im Jahr 1984 erneuert und 2004 ebenso das Dach des Nebengebäudes. Im Jahr 2010 wurde der Innenhof neu gepflastert.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- drei separate Heizungsanlagen
- vier Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
- drei Gäste-WCs
- zwei Garagen und zwei Autostellplätze
- gemeinsamer Innenhof
- kleine Rasenfläche
- überdachte Terrasse
- überwiegend Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch
- jede Wohnung verfügt über einen Trocken- oder. Abstellraum
- Teilkeller im Haupthaus

Besonderheiten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 19.07.2021
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweisdatum: 20.07.2011
Energiekennwert: 128,4 kWh/(m²*a)

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive derzeit gültiger gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Verständnis.

Lage:
Das Haus liegt in einer sehr zentralen Lage mitten im Ortskern von Buldern. Die gute medizinische Versorgung, das vielseitige Freizeitangebot sowie schulische Angebote und Geschäfte für alltägliche Besorgungen in unmittelbarer Umgebung sorgen für ein Rundum-sorglos-Paket bei Ihnen zu Hause. Ihre Kinder können gefahrlos und fußläufig das örtliche Schulzentrum bzw. die Kindertagesstätte erreichen.

Buldern zeichnet sich durch sein aktives Vereinsleben und eine engagierte Gemeinschaft aus. Traditionen und Bräuche werden hier gerne gepflegt. Dazu gehören besondere Events, wie zum Beispiel das "Osterhasseln" am Ostersonntag und Veranstaltungen der Musik-, Sport- und Kulturvereine. Zum Auspowern stehen Ihnen der Sportplatz und die Sporthalle, fast um die Ecke, zur Verfügung.

Erholsame Stunden und Badespaß können Sie am Buldener See erleben. Ein Teil des Sees ist ausschließlich der Natur gewidmet, der andere Teil steht zum Baden zur Verfügung. Für aktive Unternehmungen mit dem Fahrrad in der wunderschönen Natur Münsterlands empfiehlt sich die Radtour "Rund um Buldern", welche 22 km lang ist. Das majestätische Schloss Buldern mit seinem grünen Park hingegen ist perfekt für ausgelassene Spaziergänge mit Freunden und Familie.

Der Ort Buldern ist der größte Ortsteil der Stadt Dülmen in Kreis Coesfeld. Mit Bus oder Bahn nach Dülmen und Städte in der Umgebung, sowie der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A1, A31 und A43 über Landes- und Bundesstraßen ist Buldern verkehrsmäßig gut angebunden. Alle 30 Minuten fährt ein Zug von Münster in Richtung Ruhrgebiet. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof.

RESERVIERT - Drei auf einen Streich - für die große Familie oder zur lukrativen Vermietung - Dreifamilienhaus in Dülmen-Buldern
 

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Objekt Nr.: 10448

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