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RESERVIERT - Eine Perle mit außergewöhnlichem Grundstück und zwei Häusern - Frankreich!

Objekttyp:
Häuser
Land:
Frankreich
Wohnfläche:
ca. 212 m²
Grundstück:
ca. 20000 m²
Zimmer:
8

Beschreibung:
In nahezu unberührter Natur den Traum vom eigenen Ferienhaus leben - diese charmanten Liebhaberobjekte warten hinter einer versteckten Einfahrt auf Sie!

Das Anwesen besteht aus zwei separaten Häusern, welche über einen gemeinsamen Innenhof verbunden sind: die ehemalige Wassermühle und das dazugehörige Haupthaus. Ein alter und umfangreicher Baumbestand, ein kleiner Bach und die Vielfältigkeit der wilden Pflanzen und Sträucher vermitteln das Gefühl von einem eigenen Erholungspark.

Beide Gebäude wurden in den 70er Jahren saniert. In dem Haupthaus stehen Ihnen ca. 155 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Nebenhaus wurde in ein zweites Wohnhaus umgewandelt. Es umfasst ca. 57 m² Wohnfläche. Beide Häuser sind aus Kalksandsteinquadern gebaut und innen wie außen verputzt.

Der herrliche Wohnbereich des Haupthauses mit bis zu ca. 5,5 m hohen Zimmerdecken, freigelegten Holzbalken und teils bodentiefen Sprossenfenstern und einem offenen Kamin, versprüht den gewissen Landhauscharakter. Das offene Konzept wird durch eine Empore ergänzt, die Platz für Ihre Bibliothek bietet und für zusätzlichen Flair sorgt. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC sorgen für ausreichend Platz und erleichtern das Zusammenleben.

Das kuschelige Nebenhaus ist mit einer offenen Wohnküche inklusive Kamin, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer komfortabel aufgeteilt. Ob als abenteuerlicher Rückzugsort oder zur Unterbringung Ihrer Gäste - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Bei Bedarf kann zusätzlich das Dachgeschoss ausgebaut werden.

Der romantische naturbelassene Teich, die sonnige Terrasse und der liebevoll gestaltete Innenhof sind wie dafür gemacht, Ihr persönlicher Glücksplatz zu werden. Ob Sie nur einen kleinen Bereich für sich in Anspruch nehmen und der Natur Ihren Lauf lassen, oder eine große, in verschiedene Zonen angelegte Gartenlandschaft erschaffen möchten, liegt ganz bei Ihnen. Auf den ca. 20.000 m² sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt

Ausstattung:
Haupthaus:
- großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin
- Empore
- separate Küche
- 4 Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder
- 1 Gäste-WC
- Pelletofen
- Elektroheizung
- Einbauschränke
- Fensterläden


Nebenhaus:
- offene Wohnküche mit Kamin
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad
- Gas-Zentralheizung
- Fensterläden


Außenbereich:
- ca. 20.000 m² Grundstück
- gemeinsamer Innenhof
- Naturteich
- kleiner Bach (die gute Strömung ermöglicht es bei Bedarf, eigenen Strom zu erzeugen)
- Garage direkt am Nebenhaus
- Fahrradschuppen
- Schuppen zur Kaminholzlagerung

Besonderheiten:
Es handelt sich um eine Ferienanlage. Daher ist ein Energieausweis laut französischem Gesetzgeber nicht notwendig.

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Die Provision wird vom Verkäufer übernommen. Für den Käufer fällt keine Provision an.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Verständnis.

Lage:
Das Anwesen liegt in idyllischer Alleinlage, ca. 1 km von Courdemanche entfernt, ein kleines Dorf in Hanglage mit der nötigsten Infrastruktur. Hier können Sie beim Bäcker und Tante-Emma-Laden einkaufen, in der Brasserie zu Mittag essen und finden Apotheke sowie Arzt.

Die Städchen La-Chartre-sur-le-Loir und Grand Lucé sind jeweils 10 km entfernt und verfügen über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ausgezeichnete Winzer. Auch viele Künstler zieht es in die Städtchen, um sich von der Umgebung inspirieren zu lassen.

Das Grundstück liegt in der Region Pays de la Loire und dem Département Sarthe.
In nördlicher Richtung liegt die Stadt Le Mans, die aufgrund des 24-Stundenrennen von Le Mans weltbekannt ist. In südlicher Richtung liegt Tours " Geburtsort des Hl. Martin, den viele Kinder durch den Laternenumzug zu St. Martin kennen. Entdecken Sie die historischen Stadtkerne mit Museen und Kathedralen. Im direkten Umfeld von Tours liegt die höchste Konzentration an einschlägigen weltberühmten Loire-Schlössern Frankreichs.

Das Anwesen liegt im Vallée du Loir ca. 40 Kilometer entfernt vom Val de la Loire. Das berühmte UNESCO-Weltkulturerbe, Loire-Tal, begeistert mit seinen einzigartigen Schlössern. Die vielen Radwege La Loire à vélo laden zu Touren auf kleinen Straßen und grünen Routen entlang der Loire ein. Die Strecken bieten einzigartige Aussichtspunkte auf Naturgebiete und Kulturstätten. Noch ist der Abstecher ins kleine Loirtal (Vallée du Loir) ein echter Geheimtipp mit ähnlich beschaulichem Charme.

RESERVIERT - Eine Perle mit außergewöhnlichem Grundstück und zwei Häusern - Frankreich!
 

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Objekt Nr.: 10510

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