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Investoren aufgepasst - Mehrfamilienhaus in bester Lage von Coesfeld!

Kaufpreis: 282.000,00 €

Objekttyp:
Häuser
Wohnfläche:
ca. 195 m²
Grundstück:
ca. 151 m²
Zimmer:
9
Baujahr:
1954

Beschreibung:
Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungen in zentraler Lage von Coesfeld. Das Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1954 auf einem ca. 151 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über drei Stockwerke.

Das durchdachte Wohnkonzept und die gute Aufteilung sorgen dafür, dass jeder Bewohner seinen privaten Bereich hat. Die drei Wohnungen verfügen insgesamt über ca. 195 m² Wohnfläche und sind alle durch das großzügige Treppenhaus erreichbar. Der Vollkeller bietet den Bewohnern Waschmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Böden, Fenster, Heizungs- und Sanitäranlagen wurden kontinuierlich modernisiert. In der Wohnung im Erdgeschoss wurden die meisten Renovierungsarbeiten durchgeführt, wobei mehrere Fenster, der Parkettboden und das Badezimmer erneuert wurde. Um die Wohnung im Obergeschoss auf den neusten Stand zu bringen, ist der Austausch von Teppichböden und das Tapezieren der Wände notwendig. Die Fenster sind im gesamten Haus bereits zweifach verglast.

Der zum Erdgeschoss gehörende geschützte Garten hinter dem Haus, ist von der Straße aus nicht einsehbar.

Ausstattung:
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist zur Straße hin verklinkert. Von der Gartenseite ist das Haus weiß verputzt. Die doppelverglasten Fenster wurden kontinuierlich erneuert, die jüngsten Fenster sind aus dem Jahr 2013.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: ca. 63 m²
- Obergeschoss: ca. 77 m²
- Dachgeschoss: ca. 55 m²

Die Straße und der Bürgersteig direkt vor dem Haus werden derzeit von der Stadt angeglichen. Es soll identisch aussehen wie der bereits erneuerte Abschnitt vor dem linken Nachbarhaus. Die Fertigstellung soll in den nächsten Tagen erfolgen.

Besonderheiten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 26.01.2031
Heizungsart: Gas
Energieausweisdatum: 27.01.2021
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 116,2 kWh/(m²*a)

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive derzeit gültiger gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Die vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive derzeit gültiger gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Mieter auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Verständnis.

Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in bester und zentraler Lage von Coesfeld, in der Nähe vom Schlosspark. Von dort aus sind fußläufig sowohl die Innenstadt und die Promenade als auch die wichtigsten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten erreichbar. Wenn Sie Lust auf eine schöne Radtour haben, machen Sie einen Zwischenstopp am Coesfelder Berg. Er zählt zum Erholungsgebiet und ist mit dem Fahrrad gerade mal 10 Minuten entfernt.

Die Kreisstadt Coesfeld liegt im westlichen Münsterland und überzeugt mit einer gesunden Wirtschaft, einem breitgefächerten Waren- und Dienstleistungsangebot und einem vielseitigen Freizeitangebot.


Ein hübscher Stadtkern mit grünen Fußgängerzonen, Arkadenlösungen sowie ein reichhaltiges, kulturelles Angebot machen diesen Standort interessant und lebenswert. Alle Schultypen sind vor Ort und die medizinische Versorgung ist über alle Fachbereiche gesichert.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - die Autobahnen A43 + A31 sind jeweils mit zehnminütiger Fahrzeit erreichbar. Alternativ gibt es Bahnverbindungen im Stundentakt nach Münster, ins Ruhrgebiet oder Richtung Holland.

Investoren aufgepasst - Mehrfamilienhaus in bester Lage von Coesfeld!
 

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Objekt Nr.: 10498

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