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Fit für die große Familie - Zweifamilienhaus in Coesfeld

Kaufpreis: 367.000,00 €

Objekttyp:
Häuser
Wohnfläche:
ca. 178 m²
Grundstück:
ca. 931 m²
Zimmer:
7
Heizungsart:
Öl-Heizung
Baujahr:
1972
Stellplatzart:
Garage

Beschreibung:
Sie brauchen endlich genug Platz für zwei Generationen Ihrer Familie oder genießen die Vorstellung, Ihre Kosten durch Mieteinnahmen zu mindern? Dann bietet dieses toll aufgeteilte Zweifamilienhaus die perfekte Mischung aus Flexibilität und Beständigkeit.

Die ca. 178 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen mit insgesamt 7 Zimmern. Je nachdem, wieviel Wohnfläche Sie benötigen, kann mit geringem Aufwand im Obergeschoss ein Durchgang im Wohnungsflur geschaffen werden, um aus zwei Einheiten eine große Wohneinheit zu bilden. Entscheiden Sie selbst, welche Nutzung am besten zu Ihnen passt.

Durch die große Fensterfront ist der großzügige Wohnbereich lichtdurchflutet. Die im Erdgeschoss liegende Küche bietet genügend Platz für eine große Familie. Bei schönem Wetter können Sie sich und Ihren Lieben das Frühstück auch bequem auf der Terrasse anrichten.

Die großzügigen Räumlichkeiten im Obergeschoss schaffen zusätzliche Privatsphäre und bieten Platz für weitere Büro-, Kinder- und Hobbyzimmer oder eine lukrative Vermietung.

Im geräumigen Vollkeller steht Ihnen ausreichend Platz für Aufbewahrung, Wäsche, Hobby und Partybereich zur Verfügung. Der Dachboden mit Ausbaureserve lässt ein kleines Türchen für weitere Familienmitglieder offen.

Das große Grundstück ist mit ca. 931 m² ein Traum für jeden Hobbygärtner und lässt Ihnen viel Platz und Raum für Ihre Entfaltung! Ob Sie einen Gemüsegarten, eine Spielwiese, einen Grillbereich oder den kleinen Teich ansprechend gestalten möchten - auch hier gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Ausstattung:
- 7 Zimmer
- Küchenanschlüsse auf beiden Ebenen
- vorteilhafte Raumaufteilung
- 3 Tageslichtbäder
- Vollkeller
- Spitzboden mit viel Stauraum
- Rollläden
- Terrasse mit großem Garten
- eigene Wasserversorgung (Brunnen) für den Garten
- 2 Garagen

Besonderheiten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 22.09.2024
Heizungsart: Heizöl
Energieausweisdatum: 23.09.2014
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 180 kWh/(m²*a)

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Verkaufsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung durch einen unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lage:
Dieses freistehende Zweifamilienhaus liegt in bevorzugter Lage von Coesfeld. Sowohl den Stadtkern, als auch Grünflächen, die zum Spazierengehen einladen, erreichen Sie fußläufig in nur etwa 10 Minuten. Verschiedene Einzelhändler und eine Bäckerei in direkter Nähe ermöglichen Ihnen darüber hinaus einen spontanen und unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind Kindergärten, Spielplätze und eine Grundschule. Weitere Dienstleistungsangebote und ein breit gefächertes Vereinsleben bieten für jedes Familienmitglied die richtigen Möglichkeiten zur eigenen Entfaltung.

Die Kreisstadt Coesfeld liegt im westlichen Münsterland und punktet mit einer gesunden Wirtschaft, einer geringen Arbeitslosenquote, einem breitgefächerten Waren- und Dienstleistungsangebot sowie einem vielseitigen Freizeitangebot. Ein hübscher Stadtkern mit grünen Fußgängerzonen, Arkadenlösungen sowie ein reichhaltiges, kulturelles Angebot machen diesen Standort interessant und lebenswert.

Vom fußläufig erreichbaren Bahnhof haben Sie eine halbstündliche Anbindung an die Stadt Münster, welche Sie in etwa 40 Minuten erreichen. Auch die Stadt Dortmund erreichen Sie von hier aus. Der Personennahverkehr bringt Sie stündlich in etwa einer Stunde Fahrzeit in die Ruhrgebietsmetropole. Mit dem Auto sind die Stadt Münster und das Ruhrgebiet in weniger als einer Stunde Fahrzeit erreichbar.

Fit für die große Familie - Zweifamilienhaus in Coesfeld
 

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