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Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in sehr guter Lage von Coesfeld

Kaufpreis: 430.000,00 €

Objekttyp:
Häuser
Grundstück:
ca. 638 m²
Heizungsart:
Gas-Heizung
Baujahr:
1965

Beschreibung:
Nutzen Sie Ihre Chance auf ein Anlageobjekt mit Potenzial! Dieses Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Coesfeld ist aufgeteilt in fünf Einheiten - von denen drei vermietet sind - und einen Keller.

Das Haus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet. Die Technik wurde bereits modernisiert.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 166 m² Nutzfläche, aufgeteilt in zwei Einheiten. Die Nutzungsänderung von Nutzfläche auf Wohnfläche wurde bereits beantragt und soll in den nächsten Wochen genehmigt werden.

Ausstattung:
Erdgeschoss:
- modernisiert, jedoch muss die Aufteilung optimiert werden

Obergeschoss:
- 4-Zimmer-Wohnung, teilweise modernisiert
- kleines Appartement, nicht modernisiert

- Dachgeschoss:
- 3-Zimmer-Wohnung, gepflegter u. modernisierter Zustand

Weitere Merkmale:
- Massivbauweise
- gute Wohnlage
- kleiner Vorgarten
- teilweise neue Heizungs- und Sanitärrohre
- Garage und mehrere Stellplätze
- flexible Grundrisse im Erdgeschoss möglich

Besonderheiten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 30.10.2029
Heizungsart: Erdgas
Energieausweisdatum: 31.10.2019
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 397,8 kWh/(m²*a)

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Mieter auch während der Verkaufsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung durch einen unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lage:
Die Mehrfamilienhaus liegt in sehr guter Lage von Coesfeld, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. In wenigen Metern entfernt, befinden sich ein Einzelhändler und ein Backshop für den täglichen Bedarf. Weitere 10 -15 Gehminuten entfernt, finden sich weitere Händler- und Dienstleistungsangebote - gleiches gilt für die medizinische und schulische Versorgung.

Die Kreisstadt Coesfeld liegt im westlichen Münsterland und punktet mit einer gesunden Wirtschaft, einer geringen Arbeitslosenquote, einem breitgefächerten Waren- und Dienstleistungsangebot sowie einem vielseitigen Freizeitangebot. Ein hübscher Stadtkern mit grünen Fußgängerzonen, Arkadenlösungen sowie ein reichhaltiges, kulturelles Angebot machen diesen Standort interessant und lebenswert.

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in sehr guter Lage von Coesfeld
 

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