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Leben leicht gemacht - zukunftsorientierter Bungalow im Herzen von Billerbeck

Kaufpreis: 399.000,00 €

Objekttyp:
H├Ąuser
Wohnfl├Ąche:
ca. 120 m┬▓
Grundst├╝ck:
ca. 690 m┬▓
Zimmer:
3
Baujahr:
1978

Beschreibung:
Dieser moderne Bungalow ├╝berzeugt durch die exzellent ruhige Lage und zukunftsorientierter Ausstattung. Dazu geh├Âren unter anderem eine Luftw├Ąrmepumpe aus 2021, eigene Wasserversorgung und ein Schwedenofen.

Das Haus ist also das perfekte Zuhause f├╝r alle, die gerne auf einer Ebene wohnen m├Âchten und gro├če, helle R├Ąume zu sch├Ątzen wissen. F├╝r mehr Komfort sorgt der teilweise wohnlich ausgestattete Vollkeller, mit separatem Eingang. Ideal um sich zu entspannen oder gem├╝tliche Abende mit Freunden zu verbringen, dank Sauna und Barbereich.

Der sonnige Garten l├Ądt bei sch├Ânem Wetter ein, die Seele baumeln zu lassen. Auf der zur S├╝d-Westseite ausgerichteten Terrasse mit ├ťberdachung genie├čen Sie schon im Fr├╝hjahr Sonnenstrahlen und im Sommer laue Sommerabende.

Ihr (Elektro-) Auto parken Sie in der angrenzenden Garage mit eingebauter Wallbox. Wer gerne mit dem Wohnmobil unterwegs ist, freut sich ├╝ber die zus├Ątzliche XXL Garage f├╝r das Zuhause auf R├Ądern. Perfekt f├╝r alle Reise- und Campingliebhaber.

Ausstattung:
Der Bungalow wurde 1978 in Holzst├Ąnderbauweise errichtet und kontinuierlich modernisiert, sodass er sich heute in einem gepflegten Zustand befindet.

Zu den wichtigsten Ma├čnahmen geh├Âren:
- Austausch der Heizungsanlage mit Einbau einer Luftw├Ąrmepumpe in 2021
- Einbau der neuen Eingangst├╝r in 2021
- Teilerneuerung der Elektrik in 2020
- Austausch der Innent├╝ren 2017
- Erneuerung des Holzbodens auf der Terrasse in 2016
- Pflasterarbeiten im Eingangsbereich 2016
- Sanierung des Badezimmers in 2015

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen geh├Âren:
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und ein G├Ąste-WC mit Fenster
- Dusche und Toilette im Keller
- Schwedenofen und Sauna
- Vollkeller mit teilweise wohnlicher Ausstattung und separaten Eingang
- ├╝berdachte Holzterrasse
- Garage mit Wallbox und elektrischem Tor
- weitere Garage mit 3 Metern H├Âhe
- Eigene Wasserversorgung

Besonderheiten:
Uns liegt ein Energieausweis aus dem Jahr 2013 vor. Die Energiewerte haben sich jedoch durch den Einbau der Luftw├Ąrmepumpe in 2021 ver├Ąndert. Ein neuer Energieausweis ist bereits beantragt. Die folgenden Werte stammen aus dem alten Energieausweis.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis g├╝ltig bis: 12.03.2023
Heizungsart: ├ľl-Heizung
Baujahr Heizungsanlage: 1995
Energieausweisdatum: 13.03.2013
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 119,1 kWh/(m┬▓*a)

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigent├╝mer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns ├╝berlassenen Unterlagen. F├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit dieser Daten ├╝bernehmen wir daher keine Gew├Ąhrleistung oder Haftung.

Die Grundrisse dienen ausschlie├člich zur Orientierung und sind nicht ma├čstabsgetreu.

Die vom K├Ąufer zu zahlende Vermittlungsprovision in H├Âhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive derzeit g├╝ltiger gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und f├Ąllig.

Die vom Verk├Ąufer zu zahlende Vermittlungsprovision in H├Âhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive derzeit g├╝ltiger gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und f├Ąllig.

Wir bitten darum, die Privatsph├Ąre der Verk├Ąufer auch w├Ąhrend der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundst├╝cks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verst├Ąndnis.

Lage:
Dieser frei stehende Bungalow liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Billerbeck. Die direkte Nachbarschaft besteht aus gepflegten Ein- und Zweifamilienh├Ąusern. Ein besonderer Pluspunkt stellt die bevorzugte Lage dar. Sie erreichen in ca. 5 Minuten den Billerbecker Dom und in ca. 3 Minuten Fahrradfahrt einen Supermarkt. Alle weiteren wichtigen und zentralen Punkte sind ebenfalls gut fu├čl├Ąufig erreichbar.

Die als "Perle der Baumberge" bezeichnete Stadt Billerbeck punktet sowohl mit einem charmanten Stadtbild rund um den Dom, als auch mit einem breiten Waren- und Dienstleistungsangebot. Die Baumberge mit ihren waldreichen H├╝gellandschaften geh├Âren zudem zu den sch├Ânsten Regionen des westlichen M├╝nsterlandes.




Familienfreundlich, schulisch und medizinisch gut versorgt, mit einem breiten Kulturangebot zwischen Kolvenburg und Freilichtb├╝hne machen diesen Standort auch f├╝r viele M├╝nsterlandtouristen attraktiv und lohnenswert.

Die n├Ąchsten gr├Â├čeren St├Ądte wie Nottuln oder Coesfeld erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto und auch das sch├Âne M├╝nster ist mit einer Fahrzeit von ungef├Ąhr 30 Autominuten schnell erreicht. Die Autobahnen A1 und A43 liegen ca. 15 Autominuten entfernt und Billerbeck selbst verf├╝gt ├╝ber eine direkte Bahnanbindung nach Coesfeld und M├╝nster.

Leben leicht gemacht - zukunftsorientierter Bungalow im Herzen von Billerbeck
 

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Objekt Nr.: 10599

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