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RESERVIERT - Alle unter einem Dach - Zweifamilienhaus in Billerbeck!

Objekttyp:
Häuser
Wohnfläche:
ca. 295 m²
Grundstück:
ca. 683 m²
Zimmer:
9
Baujahr:
1973

Beschreibung:
Viel Platz für alle Ihre Liebsten! Lassen Sie sich von diesem Zweifamilienhaus begeistern. Eine bevorzugte, ruhige und zentrale Lage, sowie großzügige helle Räume heißen Ihre Familie herzlich willkommen.

Durch die flexiblen Grundrisse und die sorgfältige Planung kann dieses Haus vielseitig genutzt und nach Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. Genügend Badezimmer auf allen drei Etagen, ein wohnlich ausgestatteter Keller, sowie zahlreiche Wasseranschlüsse in den Wohnräumen bieten Ihrer Kreativität nahezu unbegrenzten Spielraum. Somit ist dieses Haus ideal für alle, die ein Mehrgenerationenhaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus suchen.

Das Erdgeschoss überzeugt nicht nur mit dem großzügigen Wohn-Ess-Bereich. Ein absolutes Highlight ist die große teil-überdachte Terrasse mit Zugang in den liebevoll angelegten Garten.

Auch das Obergeschoss hat Einiges zu bieten. Neben den lichtdurchfluteten Räumen eröffnet es die Möglichkeit auf gleich zwei Balkonen die frische Luft zu genießen. Jede Etage ist mit einer Vielzahl an Räumlichkeiten ausgestattet, damit auch jeder Bewohner seinen benötigten Rückzugsort hat.

Der Vollkeller kann sowohl über die beiden Außentreppen, als auch über das Erdgeschoss erreicht werden, um Ihr Familienleben so komfortabel wie möglich zu machen. Die geräumige Garage bietet Platz für 2 PKWs und alles was im Haus noch nicht den richtigen Platz gefunden hat.

Ausstattung:
Das Haus wurde im Jahre 1973 in Massivbauweise errichtet. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr. Zu den Renovierungsmaßnahmen, die direkt zu Beginn durchgeführt werden müssen, gehört der Austausch von zwei Dachfenstern und einem Frontfenster im Dachgeschoss, da es nur einfach-verglast ist.
Zwei Dachfenster wurden bereits ausgetauscht.

- offener Kamin im Wohnzimmer
- 4 Tageslichtbadezimmer
- 2 Bäder im Keller; davon 1 mit Tageslicht
- 1 Gäste-WC
- Rollläden im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Vollkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- sonniger Garten
- Terrasse, teilweise überdacht
- Garage am Haus mit Platz für zwei PKW
- drei PKW-Stellplätze am Haus
- zahlreiche Wasseranschlüsse in den Wohnräumen
- Brunnen / eigene Trinkwasserversorgung
- Gasanschluss im Haus

Besonderheiten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 02.04.2031
Heizungsart: Heizöl
Energieausweisdatum: 03.04.2021
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 220,6 kWh/(m²*a)

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive derzeit gültiger gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Die vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive derzeit gültiger gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.

Lage:
Das Haus liegt in einer luftig bebauten Siedlung, welche stadtnah gelegen ist. Eine ideale Lage für alle, die sich eine ruhige aber dennoch zentrale Lage wünschen. Für Familien ist die Lage des Hauses perfekt geeignet, denn sowohl Schulen als auch Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.

Billerbeck gilt als die Perle der Baumberge und punktet sowohl mit einem charmanten Stadtbild rund um den Dom, einem breiten Waren- und Dienstleistungsangebot, sowie einer verkehrsgünstigen Lage vor den Toren Münsters.

Das Billerbecker-Leben ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander. Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft machen das Leben hier so einzigartig. Ihre knusprigen Brötchen holen Sie morgens bei einem der ortsansässigen Bäcker. Es stehen Ihnen mehrere zur Auswahl. Jeden Freitagnachmittag können Sie auf dem Markt in Billerbeck frisches Obst, Gemüse und regionales Fleisch einkaufen oder Sie besuchen den kleinen Bio-Laden. Großeinkäufe können Sie ganz bequem in einem der großen Märkte erledigen, von denen Ihnen in Billerbeck vier Stück zur Auswahl stehen.

RESERVIERT - Alle unter einem Dach - Zweifamilienhaus in Billerbeck!
 

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Objekt Nr.: 10525

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