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RESERVIERT - Stadthäuschen in bester Lage von Billerbeck!

Objekttyp:
Häuser
Grundstück:
ca. 114 m²
Baujahr:
1956

Beschreibung:
Wenn Sie ein kompaktes und kuscheliges Haus in zentraler Lage von Billerbeck suchen, dann ist diese Immobilie genau richtig für Sie!

Dieses schnuckelige Stadthäuschen mit ca. 141 m² Gesamtfläche bietet allen kreativen und handwerklichen begabten Personen, die Möglichkeit, sich auszutoben.

Mit einem offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, zwei Bädern und genügend Räumen, haben Sie Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Im großen Dachgeschossbereich können Sie Ihr Home-Office unterbringen. Die Räume im Dachgeschoss inklusive Badezimmer entsprechen dem heutigen Standard. Die Ausstattung ist aus den 1960er Jahren und befindet sie sich in einem gepflegten Zustand.

Die zentrale Lage des Grundstücks sorgt für einen komfortablen Alltag.

Ausstattung:
Das genaue Baujahr der Immobilie ist unbekannt. Die größten Sanierungen fanden ab dem Jahr 1956 bis in die siebziger Jahre statt. Die Fenster im Erdgeschoss sind aus dem Jahr 1984. Das Bad, die Bodenbeläge und die Fenster im Dachgeschoss wurden in den letzten Jahren erneuert.

Besonderheiten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 06.10.2031
Heizungsart: Gas
Energieausweisdatum: 07.10.2021
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 310,04 kWh/(m²*a)

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive derzeit gültiger gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Die vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive derzeit gültiger gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Verständnis.

Lage:
Das Haus befindet sich am Billerbecker Dom. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Außerdem haben Sie in unmittelbarer Nähe den "Billerbäcker" und "Cafe Frede", welche jeden Tag mit frischem Gebäck überzeugen.

Als "Perle des Münsterlandes" wird die Stadt Billerbeck gerne bezeichnet. Die landschaftlich reizvolle Lage an den Höhenzügen der Baumberge, die architektonisch gelungene Innenstadtbebauung rund um den stattlichen Dom und die sehr guten Verkehrsanbindungen mit Bahn, Bus oder Auto bescheren dieser Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern eine zunehmende Aufmerksamkeit.

Die schulische und medizinische Versorgung ist gut, das Freizeitangebot ist vielseitig und auch die kreative Gastronomie wird weit über die Stadtgrenzen hinaus geschätzt. Billerbeck hat zudem viel Kultur im Angebot, die zwischen Kolvenburg, Freilichtbühne und vielen kleinen Bühnen zelebriert wird. Zudem ist das Oberzentrum Münster mit seinen über 50.000 Studenten in 20. Auto- oder 30. Bahnminuten perfekt erreichbar, sodass Billerbeck noch im Einzugsbereich dieser beliebten Universitätsstadt liegt mit einem attraktiven Wohnumfeld und bezahlbaren Mieten sowohl für Privatpersonen als auch Gewerbetreibenden.

RESERVIERT - Stadthäuschen in bester Lage von Billerbeck!
 

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Objekt Nr.: 10502

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