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VERKAUFT - Zuhause im Glück - Familienhaus in beliebter Wohnsiedlung von Billerbeck!

Objekttyp:
Häuser
Wohnfläche:
ca. 131 m²
Grundstück:
ca. 582 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
2010

Beschreibung:
Herzlich willkommen im Wohlfühlhaus! Das moderne und gleichzeitig gemütliche Einfamilienhaus auf Erbbaugrundstück, errichtet im Jahre 2010, begeistert mit einer geschmackvollen Ausstattung, einem familienfreundlichen Grundriss und zwei sonnigen Terrassen.

Das durchdachte Wohnkonzept spiegelt sich im gesamten Haus wider und ermöglicht Familien ein komfortables Zusammenleben. Warme Böden, eine Holztreppe, ein kuscheliger Ofen und ein offener Wohn-Koch- und Essbereich sind nur einige Details, die das Haus so liebevoll machen.

In dem schönen und gepflegten Garten können sich sowohl die Hobbygärtner unter Ihnen als auch Ihre Kleinen austoben. Ein Klettergerüst und ein Sandkasten finden hier sicherlich noch einen tollen Platz. Falls es mal entspannter zugehen soll, machen Sie es sich auf einer der beiden Terrassen bequem und lassen die Seele baumeln.

Der praktische Anbau aus dem Jahr 2014 besteht zum einen aus einem großzügigen, von der Einfahrt aus begehbarem Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Vorräte und Wäsche und zum anderen bietet er eine sichere Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Gartengeräte. Ihr Auto hingegen parken Sie in der großen Garage direkt am Haus...

Ausstattung:
Das Haus wurde im Jahre 2010 in Massivbauweise gebaut und 2014 um einen Anbau erweitert. Das Haus ist derzeit vermietet.

Zur wesentlichen Ausstattung gehören:
- Wohn-, Koch- und Essbereich
- Küchenzeile mit Küchengeräten
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen
- Echtholzboden im Erdgeschoss, Laminat im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad im Dachgeschoss
- überwiegend bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss, manuelle Rollläden im Dachgeschoss
- sonniger Garten mit zwei Terrassen (eine überdachte Terrasse in südlicher Ausrichtung, eine Terrasse in westlicher Ausrichtung)
- Gartenhäuschen
- Gartenpumpe für die Gartenbewässerung
- Garage mit elektrischem Tor und separatem Abstellraum

Besonderheiten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 02.05.2031
Heizungsart: Erdgas / Flüssiggas
Energieausweisdatum: 03.05.2021
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 96,50 kWh/(m²*a)

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Der Erbbaurechtsgeber ist die kath. Kirchengemeinde St. Johann / St. Ludger in Billerbeck. Die Restlaufzeit beträgt 87 Jahre (bis zum 07.07.2108). Der jährliche Erbbauzins liegt bei 1.441,68 Euro, zahlbar jeweils hälftig am 15. März und am 15. Oktober eines jeden Jahres.

Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive derzeit gültiger gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Die vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive derzeit gültiger gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Mieter auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Verständnis.

Lage:
Dieses frei stehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, bevorzugten Neubausiedlung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Minuten zu Fuß. In direkter Umgebung befinden sich viele grüne Wege zum Spazieren mit Weitblick ins Grüne, wie auch ein öffentliches Freibad für die ganze Familie.

Billerbeck gilt als die Perle der Baumberge und punktet sowohl mit einem charmanten Stadtbild rund um den Dom, einem breiten Waren- und Dienstleistungsangebot sowie einer verkehrsgünstigen Lage vor den Toren Münsters.

Das Billerbecker-Leben ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander. Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft machen das Leben hier so einzigartig. Ihre knusprigen Brötchen holen Sie morgens beim "Billerbäcker" in der Ludgeristraße. Unser Tipp: die Billerbecker -Brötchen. Jeden Freitagnachmittag können Sie auf dem Markt in Billerbeck frisches Obst, Gemüse und regionales Fleisch einkaufen. Oder Sie besuchen den kleinen Bio-Laden. Großeinkäufe können Sie ganz bequem in einem der großen Märkte erledigen, von denen Ihnen in Billerbeck vier Stück zur Auswahl stehen.

Die Baumberge mit ihren waldreichen Hügellandschaften gehören zudem zu den schönsten Regionen des westlichen Münsterlandes. Familienfreundlich, schulisch und medizinisch gut versorgt, mit stündlicher Bahnverbindung nach Münster oder Coesfeld und einem breiten Kulturangebot zwischen Kolvenburg und Freilichtbühne machen diesen Standort auch für viele Münsterlandtouristen attraktiv und lohnenswert.

VERKAUFT - Zuhause im Glück - Familienhaus in beliebter Wohnsiedlung von Billerbeck!
 

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Objekt Nr.: 10497

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