« zurück
 

RESERVIERT - Herzlich Willkommen in Billerbeck - sonniger Garten, Haus inklusive!

Objekttyp:
Häuser
Wohnfläche:
ca. 189 m²
Grundstück:
ca. 632 m²
Zimmer:
7
Baujahr:
1979

Beschreibung:
Genießen Sie die Großzügigkeit Ihres neuen Zuhauses und lassen Sie sich von der Gemütlichkeit dieses Einfamilienhauses überraschen.

Viel Privatsphäre für jedes Familienmitglied ist garantiert! Hier verbringen Sie und Ihre Liebsten die Zeit in lichtdurchfluteten Räumen in ruhiger und bevorzugter Lage von Billerbeck.

Die pfiffige Aufteilung und die großzügige Fläche ermöglichen es mit kleinem Aufwand, Schlafzimmer im Erdgeschoss zu realisieren. Der wohnliche Kellerbereich mit einem separaten Bad unterstützt das Familienleben. Die Räume im Dachgeschoss sind zurzeit vermietet. Dank der Wohnfläche von knapp 190 m², ist ein Zusammenleben mit zwei Familien unbeschwert möglich.

Schöne Abende sind darüber hinaus im gemütlichen Wohnzimmer mit herrlichem Kamin garantiert! Ein tolles Merkmal ist die überdachte Terrasse, von der Sie einen Blick in den sonnigen Garten genießen.

Ausstattung:
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2009 wurden im Zuge der Dachisolierung alle Dachpfannen überprüft. Die Heizungsanlage (Ölheizung) wurde im Jahr 2001 erneuert.

- Gäste-WC im Erdgeschoss
- drei Bäder (Erd-, Dach- und Kellergeschoss)
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kamin aus Sandstein im Erdgeschoss (Kaminkassette aus 2006)
- Schwedenofen im Dachgeschoss (2006)
- zweifach verglaste Aluminiumfenster mit manuellen Rollläden
- Vollkeller mit wohnlicher Ausstattung
- Terrasse und überdachte Sitzecke
- Garage direkt am Haus
- zwei Stromzähler und zwei Küchenanschlüsse im Haus
- Solaranlage aus 2011

Besonderheiten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 10.03.2031
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweisdatum: 11.03.2021
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 179,8 kWh/(m²*a)

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive derzeit gültiger gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Die vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive derzeit gültiger gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Verständnis.

Lage:
Dieses frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage einer Wohnsiedlung mit luftiger Bebauung in Billerbeck. In der Nachbarschaft stehen ausschließlich gepflegte Häuser. In direkter Umgebung befinden sich viele grüne Wege zum Spazieren. Die Innenstadt und der Bahnhof sind in nur wenigen Fußminuten zu erreichen.

Die Stadt Billerbeck wird gerne als "Perle der Baumberge" bezeichnet und punktet sowohl mit einem charmanten Stadtbild rund um den Dom, als auch mit einem breiten Waren- und Dienstleistungsangebot. Die Baumberge mit ihren waldreichen Hügellandschaften gehören zudem zu den schönsten Regionen des westlichen Münsterlandes.

Familienfreundlich, schulisch und medizinisch gut versorgt, mit einem breiten Kulturangebot zwischen Kolvenburg und Freilichtbühne machen diesen Standort auch für viele Münsterlandtouristen attraktiv und lohnenswert.

Die nächsten größeren Städte wie Nottuln oder Coesfeld erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto und auch das schöne Münster ist mit einer Fahrzeit von ungefähr 30 Autominuten schnell erreicht. Die Autobahnen A1 und A43 liegen ca. 15 Autominuten entfernt und Billerbeck selbst verfügt über eine direkte Bahnanbindung nach Coesfeld und Münster.

RESERVIERT - Herzlich Willkommen in Billerbeck - sonniger Garten, Haus inklusive!
 

Anfrage senden

Objekt Nr.: 10486

Vorname
Straße
PLZ / Ort
Land
Tel.
Mobil
E-Mail
Nachricht
Datenschutz
Hiermit stimme ich zu das ein Mitarbeiter von Hinzmann Immobilien Kontakt per E-Mail oder Telefon mit mir aufnehmen darf. Zudem stimme ich den Datenschutzbestimmung zu.
 
Hinzmann Immobilien ist Mitglied
im Immobilienverband Deutschland
Hinzmann Immobilien
Markt 2
48727 Billerbeck
Telefon: 02543 / 3049425

E-Mail: info@hinzmann-immobilien.de
Internet: hinzmann-immobilien.de