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Exklusiver Glücksplatz für die große Familie - attraktive Einnahmen inklusive!

Kaufpreis: 895.000,00 €

Objekttyp:
Häuser
Wohnfläche:
ca. 276 m²
Bürofläche:
ca. 51 m²
Grundstück:
ca. 997 m²
Zimmer:
8
Baujahr:
2000

Beschreibung:
Sie wollen Ihrer Familie das Paradies auf Erden bieten? Dann ist dieses Domizil perfekt für Sie!
Sowohl Ihren Kindern als auch weiteren Familienmitgliedern stehen hier ein unbeschwertes Wohnen bevor. Die monatlichen Einnahmen der vermieteten Räumlichkeiten (Büroeinheit + Einliegerwohnung) sowie die der Photovoltaikanlage (insgesamt ca. 1000 Euro netto), wirken sich positiv auf Ihre Finanzierung aus.

Auf der kaiserlichen Wohnfläche können Sie sich voll und ganz entfalten. Die besondere Aufteilung trägt zu einem intensiven Familienleben mit mehreren Generationen bei. Das geschmackvolle Ambiente spiegelt sich im ganzen Haus wider und sorgt für einen stimmigen Gesamteindruck.

Das junge und moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und kleiner Gewerbeeinheit wurde im Jahre 2000 errichtet und eignet sich mit seiner hochwertigen Ausstattung hervorragend für Familien, die es bevorzugen, großzügig zu leben.

Durch die bodentiefen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet. In dem großzügigen und offenen Wohn-Essbereich können Sie tolle Koch-Sessions und kuschelige Kaminabende mit der ganzen Familie verbringen. Die oberen Etagen bieten viel Platz und Privatsphäre. Für zusätzlichen Stauraum wurden in den einzelnen Zimmern begehbare Kleiderschränke eingebaut.

Ein Highlight ist die außergewöhnliche überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne, auf der man mit Familie und Freunden ausgelassene Grillabende verbringen kann. Nach einem entspannten Sauna-Abend genießen Sie einen gemütlichen Drink auf der sonnenüberfluteten Loggia.

Das ca. 997 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt, damit sich Ihre Kinder sorglos austoben können. In dem liebevoll gestalteten Garten sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die künstlich errichtete Bauruine sorgt für den gewissen Charme. Mit Stockbrot und leckeren Getränken wurden an der selbst gebauten Feuerstelle bereits zahlreiche laue Sommernächte verbracht...

Ausstattung:
Holzständer-Bauweise

Haupthaus (ca. 226 m²):
- offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
- 2 Tageslichtbäder im Obergeschoss
- 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
- Ankleiden in allen Schlafzimmern
- zwei Dachböden mit viel Stauraum
- Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage
- gepflegte Sauna
- sonnige Loggia
- Glasoase (ca. 40 m² hochwertige Überdachung inkl. Seitenwände aus Glasschiebetüren)
- liebevoller, familienfreundlicher Garten
- Photovoltaikanlage (aus 2011 - 7,6 kW Leistung)

Einliegerwohnung (ca. 50 m²):
- vermietet
- 2 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer mit Dusche

Gewerbeeinheit (ca. 51 m²):
- vermietet
- 2 Räume, Küchen- und Eingangsbereich, WC mit Dusche

Die Wohnfläche von ca. 276 m² setzt sich aus dem Haupthaus, der Einliegerwohnung und 1/4 der Glasoase zusammen.

Besonderheiten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 22.12.2029
Heizungsart: Gasheizung
Energieausweisdatum: 23.12.2019
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 92,6 kWh/(m²*a)

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive derzeit gültiger gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Verständnis.

Lage:
Dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in zentraler Lage von Billerbeck. Sie erreichen die Innenstadt mit Geschäften für den täglichen Bedarf, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in nur wenigen Minuten.

Billerbeck gilt als die Perle der Baumberge und punktet sowohl mit einem charmanten Stadtbild rund um den Dom, einem breiten Waren- und Dienstleistungsangebot, sowie einer verkehrsgünstigen Lage vor den Toren Münsters.

Das Billerbecker-Leben ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander. Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft machen das Leben hier so einzigartig. Ihre knusprigen Brötchen holen Sie morgens beim "Billerbäcker" in der Ludgeristraße. Unser Tipp: die Billerbecker-Brötchen. Jeden Freitagnachmittag können Sie auf dem Markt in Billerbeck frisches Obst, Gemüse und regionales Fleisch einkaufen. Oder Sie besuchen den kleinen Bio-Laden. Großeinkäufe können Sie ganz bequem in einem der vier großen Märkte erledigen.

Exklusiver Glücksplatz für die große Familie - attraktive Einnahmen inklusive!
 

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