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Gut gelaunt ins Familienleben - junge DHH in Billerbeck

Kaufpreis: 315.000,00 €

Objekttyp:
Häuser
Wohnfläche:
ca. 132 m²
Grundstück:
ca. 264 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
2004

Beschreibung:
Diese junge Doppelhaushälfte punktet mit hohem Wohnkomfort - eine bevorzugte und zentrale Lage, helle Räume und viel Abstellfläche runden dieses Angebot ab. Der liebevoll angelegte Vorgarten lässt Sie Ihre Gäste mit viel Herz begrüßen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und schafft dadurch viel Raum für Ihre Privatsphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum erleichtern die Logistik und bieten die ideale Grundlage für die Ordnung im Haus.

Welchen Komfort würde es mit sich bringen, wenn man die schweren Einkäufe nicht erst durch das Haus tragen müsste... Diesen Komfort haben Sie! Vom Carport gelanden Sie direkt in den Hauswirtschaftraum!

Auf der sonnigen Terrasse können Sie Ihren kleinen und praktisch angelegten Garten genießen, ohne den Großteil Ihrer Freizeit in Gartenarbeit investieren zu müssen.

Der Carport direkt am Haus bietet Platz für zwei Autos und einen überdachten Unterstand für Fahrräder oder Gartengeräte und ist ein besonderer Pluspunkt.

Ausstattung:
- offener Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport
- Abstellraum
- Studio im Spitzboden
- Terrasse
- Carport für zwei Pkws

Besonderheiten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 19.03.2030
Heizungsart: Gas
Energieausweisdatum: 20.03.2020
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 79,7 kWh/(m²*a)





Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Verkaufsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung durch einen unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lage:
Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. In der näheren Umgebung befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Stadt Billerbeck wird gerne als die Perle der Baumberge bezeichnet und punktet sowohl mit einem charmanten Stadtbild rund um den Dom, einem breiten Waren- und Dienstleistungsangebot sowie einer verkehrsgünstigen Lage vor den Toren Münsters. Die Baumberge mit ihren waldreichen Hügellandschaften gehören zudem zu den schönsten Regionen des westlichen Münsterlandes.



Familienfreundlich, schulisch und medizinisch gut versorgt, mit stündlicher Bahnverbindung nach Münster oder Coesfeld und einem breiten Kulturangebot zwischen Kolvenburg und Freilichtbühne machen diesen Standort auch für viele Münsterlandtouristen attraktiv und lohnenswert.

Die nächsten größeren Städte wie Nottuln oder Coesfeld erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto und auch das schöne Münster ist mit einer Fahrzeit von ungefähr 30 Autominuten schnell erreicht. Die Autobahnen A1 und A43 liegen ca. 15 Autominuten entfernt und Billerbeck selbst verfügt über eine direkte Bahnanbindung nach Coesfeld und Münster.

Gut gelaunt ins Familienleben - junge DHH in Billerbeck
 

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