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RESERVIERT - Mehr Wohnkomfort ist kaum möglich - Einfamilienhaus in Billerbeck

Objekttyp:
Häuser
Wohnfläche:
ca. 128 m²
Grundstück:
ca. 812 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
1977

Beschreibung:
Viel Platz für Ihre Familienschätze! Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus begeistern. Großzügige helle Räume, eine anspruchsvolle und zeitlose Ausstattung sowie eine sehr zentrale und ruhige Lage heißen Ihre Familie herzlich Willkommen.

Durch die sorgfältige Planung und ein durchdachtes Konzept bieten die Räumlichkeiten im Erdgeschoss auch im Alter einen hohen Wohnkomfort. Das Büro kann schnell als weiterer Schlafraum genutzt werden. Geräumige Badezimmer auf jeder Etage machen das Familienleben unkompliziert und lebenswert.

Gemütliche Abende sind darüber hinaus im großzügigen Wohnzimmer mit herrlichem Kamin und Blick in Ihre grüne Oase garantiert! Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die überdachte Terrasse mit einem weiteren offenen Kamin! Hier können Sie nicht nur im Sommer angenehme Stunden verbringen, sondern auch in der kälteren Jahreszeit bei einem gemütlichen Feuer Ihren Garten genießen! Mit wenigen Handgriffen lässt sich die Terrasse in einen gemütlichen und durch Markisen geschützten Raum verwandeln.

Ausstattung:
Dieses Haus wurde in regelmäßigen Abständen renoviert, wodurch es sich in einem sehr gutem Zustand und sehr gepflegtem Zustand befindet.

Die wichtigsten Erneuerungen/Sanierungen:
- Fliesen Küche in 2007
- Haustür und bodentiefe Fenster im Eingangsbereich in 2011
- Komplettes Bad im Erdgeschoss und teilweise Bad im Dachgeschoss in 2012

Innenbereich:
- Balkon, begehbar über zwei Schlafräume
- 2 Tageslichtbäder, 1 Gäste-WC im EG, Bad mit Dusche im Keller
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Kamin im Wohnzimmer (Einbau Heizkassette in 2010)

Außenbereich:
- überdachte Terrasse mit Kamin und Schutzmarkisen (siehe Technik)
- gepflegter Garten mit kleiner Teichanlage
- große Garage
- kleines Gartenhäuschen

Technik:
- Fußbodenheizung
- elektrische Wind- und Wettermarkise zum Herablassen auf 3 Seiten auf der Terrasse
- eigene Wasserversorgung mit Entkalkungsanlage
- Glasfaseranschluß

Besonderheiten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 29.01.2030
Heizungsart: Ölheizung
Energieausweisdatum: 30.01.2020
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 188,6 kWh/(m²*a)

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Wir bitten darum, die Privatsphäre des Verkäufers auch während der Verkaufsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung durch einen unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lage:
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt zentral in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Billerbeck.

Die direkte Nachbarschaft besteht aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Ein besonderer Pluspunkt stellt die sehr zentrale Lage dar. Sie erreichen in ca. 5 Minuten den Billerbecker Dom und in wenigen Gehminuten zwei Supermärkte. Alle weiteren wichtigen und zentralen Punkte sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.

Die als "Perle der Baumberge" bezeichnete Stadt Billerbeck punktet sowohl mit einem charmanten Stadtbild rund um den Dom, als auch mit einem breiten Waren- und Dienstleistungsangebot. Die Baumberge mit ihren waldreichen Hügellandschaften gehören zudem zu den schönsten Regionen des westlichen Münsterlandes. Familienfreundlich, schulisch und medizinisch gut versorgt, mit einem breiten Kulturangebot zwischen Kolvenburg und Freilichtbühne machen diesen Standort auch für viele Münsterlandtouristen attraktiv und lohnenswert.

Die nächsten größeren Städte wie Nottuln oder Coesfeld erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto und auch das schöne Münster ist mit einer Fahrzeit von ungefähr 30 Autominuten schnell erreicht. Die Autobahnen A1 und A43 liegen ca. 15 Autominuten entfernt und Billerbeck selbst verfügt über eine direkte Bahnanbindung nach Coesfeld und Münster.

RESERVIERT - 
Mehr Wohnkomfort ist kaum möglich - Einfamilienhaus in Billerbeck
 

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