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RESERVIERT - Exklusives Schmuckstück für Groß und Klein in renommierter Wohnlage von Billerbeck!

Objekttyp:
Häuser
Wohnfläche:
ca. 155 m²
Grundstück:
ca. 1372 m²
Zimmer:
6
Baujahr:
1991

Beschreibung:
Dieses Haus finanziert sich "wie von selbst", denn es verfügt über eine Photovoltaikanlage, die Ihnen ca. 400,00 Euro im Monat einbringt! Aber das ist noch nicht alles...

Es ist ein Haus mit absolutem Wohlfühlcharakter für Groß und Klein in renommierter Wohnlage von Billerbeck.

Hochwertig ausgestattet ermöglicht dieses solide Einfamilienhaus ein komfortables Wohnen für die ganze Familie. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern heißt Sie herzlich Willkommen. Er verwöhnt mit einem Blick in den Garten und ist der ideale Mittelpunkt für das Familienleben. Im Winter sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und für eine positive Energiebilanz.

Ein besonderes Highlight ist ein über die Terrasse zugängliches 1-Zimmer-Appartment! Ob als Büro, separater Wohnbereich für ein Familienmitglied oder Gästezimmer, hier können Sie frei über die Nutzungsmöglichkeit entscheiden.

Genießen Sie erholsame Stunden in dem besonders und liebevoll angelegten Garten mit Weitblick über die Baumberge. Durch die Hanglage und Verteilung über zwei Ebenen lässt sich ein Spielplatz für die Kleinen und ein gemütlicher Bereich für die Großen perfekt vereinen.

Durch die hauseigene Wasserversorgung, die Solar- und Photovoltaikanlagen, haben Sie eine gute Basis für ein zeitgerechtes, komfortables Wohnen.

Ausstattung:
Dieses Haus wurde in regelmäßigen Abständen renoviert, wodurch es sich in einem sehr gutem Zustand befindet.

Außenbereich:
- Garten über 2 Ebenen
- große Garage, ein Teil wird zur Unterbringung des Wärmespeichers und der Kesselanlage genutzt
- Gartenteich mit kleiner Brücke
- kleines Gartenhaus

Innenbereich:
- Kamin im Wohnzimmer
- Essecke mit Weitblick
- zwei Tageslichtbadezimmer
- ein Gäste-WC
- Sprossenfenster, teilweise erneuert in 2008 und 2019
- teilweise bodentiefe Fenster
- vier Schlafräume in der oberen Etage (in drei Räumen Wände und Bodenbeläge in 2018 komplett erneuert, ein Schlafraum ist entkernt, alle Materialien (Rigipswände, Tapeten, Laminatboden) liegen für den Einbau vor
- separates 1-Zimmer-Appartment mit Einbauküche und Bad mit bodentiefer Dusche
- Technikraum
- Hauswirtschaftsraum

Technik:
- Photovoltaikanlage, aus dem Jahr 2008, Nettobetrag pro Monat ca. 400,00 Euro
- Solaranlage, aus dem Jahr 2009
- Gasheizung/Kesselanlage, aus dem Jahr 2009
- eigene Wasserversorgung, Pumpe aus dem Jahr 2008

Besonderheiten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 21.01.2030
Heizungsart: Gasheizung
Energieausweisdatum: 22.01.2020
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 118,3 kWh/(m²*a)

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Wir bitten darum, die Privatsphäre des Verkäufers auch während der Verkaufsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung durch einen unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lage:
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in exzellenter Sackgassenlage in einer gehobenen Wohnsiedlung in Billerbeck. Sehr luftig bebaut, befinden sich in der Nachbarschaft ausschließlich gepflegte Häuser mit großen, schönen Grundstücken. Das Grundstück in Hanglage bietet einen herrlich weiten Blick über Billerbeck. In direkter Umgebung befinden sich viele grüne Wege zum Spazieren. Die Innenstadt ist in nur wenigen Fußminuten zu erreichen.

Die Stadt Billerbeck wird gerne als "Perle der Baumberge" bezeichnet und punktet sowohl mit einem charmanten Stadtbild rund um den Dom, als auch mit einem breiten Waren- und Dienstleistungsangebot. Die Baumberge mit ihren waldreichen Hügellandschaften gehören zudem zu den schönsten Regionen des westlichen Münsterlandes.

Familienfreundlich, schulisch und medizinisch gut versorgt, mit einem breiten Kulturangebot zwischen Kolvenburg und Freilichtbühne machen diesen Standort auch für viele Münsterlandtouristen attraktiv und lohnenswert.

Die nächsten größeren Städte wie Nottuln oder Coesfeld erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto und auch das schöne Münster ist mit einer Fahrzeit von ungefähr 30 Autominuten schnell erreicht. Die Autobahnen A1 und A43 liegen ca. 15 Autominuten entfernt und Billerbeck selbst verfügt über eine direkte Bahnanbindung nach Coesfeld und Münster.

RESERVIERT - Exklusives Schmuckstück für Groß und Klein in renommierter Wohnlage von Billerbeck!
 

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