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VERKAUFT - Gut gelaunt ins Familienleben - Familienklassiker in Billerbeck!

Objekttyp:
Häuser
Wohnfläche:
ca. 115 m²
Grundstück:
ca. 581 m²
Zimmer:
5
Heizungsart:
Öl-Heizung
Baujahr:
1992
Bodenbelag:
Fliesen
Stellplatzart:
Aussenstellplatz

Beschreibung:
Zeitlos ausgestattet ermöglicht dieses gepflegte Klinkerhaus aus dem Jahr 1992 ein komfortables Wohnen. Genießen Sie erholsame Stunden in dem liebevoll und zugleich pflegeleicht angelegten Garten. Auf der Frühstücksterrasse können Sie entspannt Ihren Kaffee genießen. Darüber hinaus, bietet eine zweite Terrasse den perfekten Platz für einen Gästepavillon.

Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und großzügig geschnitten. Außerdem ermöglicht ein bereits vorinstallierter Kaminanschluss Kaminliebhabern die Möglichkeit, einen eigenen Kamin anzuschließen. Zusätzlich sorgen die Holzsprossenfenster für den gewissen Charme. Für einen perfekten Start in den Tag steht Ihnen in dem modernen Tageslichtbad eine große Dusche, für einen entspannten Abend eine gemütliche Wanne zur Verfügung.

Verteilt auf zwei Etagen verfügt das freistehende Einfamilienhaus über fünf Zimmer, die sich klug durchdacht auf die rund 115 m² Wohnfläche verteilen. Zusätzlich bieten der Vollkeller mit wohnlichen Gäste-/ Bastelzimmer und die große Garage reichlich Platz für Hobbyhandwerker und Ihre Familienschätze. Entdecken Sie ein Zuhause, dass sowohl Familien mit kleinen Kindern begeistert, als auch Paare, die z.B. Platz für ihr Home-Office benötigen.

Ausstattung:
- 5 Zimmer
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Vollkeller mit wohnlichem Hobbyraum
- gepflegter Garten
- 2 Terrassen
- geräumige Garage mit elektrischem Tor und separatem Kellerzugang
- 1 Stellplatz auf eigenem Grundstück
- Kamin-Anschluss im Wohnzimmer vorhanden
- zweifachverglaste Holzsprossenfenster, teils bodentief
- Rollladen
- Fliesen im Erdgeschoss und im Badezimmer im Dachgeschoss
- Laminat im Dachgeschoss


Besonderheiten:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 13.11.2019
Heizungsart: Heizöl
Energieausweisdatum: 14.11.2019
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 192,6 kWh/(m²*a)

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung. Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Verkaufsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung durch einen unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lage:
In ruhiger Sackgassenlage finden Sie in einer gepflegten Siedlung in leichter Hanglage dieses schöne Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten. In direkter Umgebung befinden sich ein Kindergarten, zwei Spielplätze und viele grüne Wege zum Spazieren. Auch die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Stadt Billerbeck wird gerne als "Perle der Baumberge" bezeichnet und punktet sowohl mit einem charmanten Stadtbild rund um den Dom, als auch mit einem breiten Waren- und Dienstleistungsangebot. Die Baumberge mit ihren waldreichen Hügellandschaften gehören zudem zu den schönsten Regionen des westlichen Münsterlandes.

Das Billerbecker-Leben ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander. Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft machen das Leben hier so einzigartig. Ihre knusprigen Brötchen holen Sie morgens beim "Billerbäcker" in der Ludgeristraße. Unser Tipp: die Billerbecker-Brötchen. Jeden Freitagnachmittag können Sie auf dem Markt in Billerbeck frisches Obst, Gemüse und regionales Fleisch einkaufen. Oder Sie besuchen den kleinen Bio-Laden. Großeinkäufe können Sie ganz bequem in einem der vier großen Märkte erledigen.

Familienfreundlich, schulisch und medizinisch gut versorgt, mit einem breiten Kulturangebot zwischen Kolvenburg und Freilichtbühne machen diesen Standort auch für viele Münsterlandtouristen attraktiv und lohnenswert.

Die nächsten größeren Städte wie Nottuln oder Coesfeld erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto und auch das schöne Münster ist mit einer Fahrzeit von ungefähr 30 Autominuten schnell erreicht. Die Autobahnen A1 und A43 liegen ca. 15 Autominuten entfernt und Billerbeck selbst verfügt über eine direkte Bahnanbindung nach Coesfeld und Münster.

VERKAUFT - Gut gelaunt ins Familienleben - Familienklassiker in Billerbeck!
 

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