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RESERVIERT - Großzügige Doppelhaushälfte im schönen Ascheberg!

Objekttyp:
Häuser
Wohnfläche:
ca. 155 m²
Grundstück:
ca. 324 m²
Zimmer:
6
Baujahr:
1982

Beschreibung:
Mehr Wohnkomfort ist kaum möglich - eine ruhige Lage, eine geschmackvolle Ausstattung sowie eine tolle Aufteilung.

Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen, wodurch viele Rückzugsmöglichkeiten entstehen. Der gemütliche Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Spiele-Abende mit der Familie - wohltuende Kaminwärme inklusive. Von der überdachten Terrasse genießen Sie bei einem ausgelassenen Frühstück einen herrlichen Blick in den sonnigen Garten.

Für den gewissen Komfort sorgen, neben dem Teilkeller mit viel Stauraum, die Garage und der Stellplatz direkt am Haus.

Ausstattung:
Das 1982 massiv gebaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.

Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen:
- 2021: Erneuerung der Heizungsanlage
- 2019: Verlegung der Vinylböden im Erdgeschoss und im Flur im Obergeschoss
- 2018 / 2019: Erneuerung des Hauseingangs, des Vorgartens und der Zuwegung
- 2016: Anbringung der Terrassenüberdachung
- 2010: Erneuerung der Bäder, Innentüren und Dachfenster
- 2000: Erneuerung der Einfahrt

Zur wesentlichen Ausstattung gehören:
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche und Duschwanne im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Küchenanschlüsse im Dachgeschoss
- Teilkeller
- überdachte Terrasse mit elektrischer Markise in Südausrichtung

Besonderheiten:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 05.05.2032
Heizungsart: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2021
Energieausweisdatum: 06.05.2022
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 107,80 kWh/(m²*a)

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive derzeit gültiger gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Die vom Verkäufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive derzeit gültiger gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.

Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gepflegten Siedlung im Ascheberger Ortsteil Davensberg. Fußläufig erreichen Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei, sowie die Grundschule und den Kindergarten. Der Bahnhof von Davensberg bietet Ihnen im stündlichen Takt die Möglichkeit, einen Ausflug nach Münster oder Dortmund zu unternehmen.

Die Gemeinde Aschberg besteht aus drei Ortsteilen und bietet seinen insgesamt ca. 15.000 Einwohnern ein buntes Leben auf dem Land mit vielen Freizeit- und Sportangeboten und einer guten Infrastruktur. In Ascheberg gibt es eine weiterführende Schule, die mit den Gymnasien in Senden, Nordkirchen und Lüdinghausen kooperiert.

Die Gemeinde liegt im Kreis Coesfeld, ca. 25 Autominuten südlich von Münster entfernt und an der Grenze zum Ruhrgebiet. Durch die gute Anbindung benötigt man mit dem Auto nur ca. 30 Fahrminuten bis zum Flughafen Münster/Osnabrück und 40 Minuten bis nach Dortmund.

RESERVIERT - Großzügige Doppelhaushälfte im schönen Ascheberg!
 

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Objekt Nr.: 10575

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