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RESERVIERT - 360° schönes Münsterland - westfälisches Anwesen für drei Generationen im grünen Außenbereich von Ascheberg!

Objekttyp:
Häuser
Wohnfläche:
ca. 284 m²
Grundstück:
ca. 1120 m²
Zimmer:
10
Baujahr:
1890

Beschreibung:
Sie wünschen sich viel Platz und Privatsphäre für Ihre ganze Familie und am besten sollen Oma & Opa auch direkt mit? Dann wird Sie dieses Liebhaber-Anwesen im Außenbereich von Ascheberg begeistern.

Die üppige Wohnfläche von ca. 284 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit Fachwerkanbau und ein Nebengebäude. In dem Haupthaus stehen Ihnen zwei großzügige und voneinander getrennte Wohnungen zur Verfügung, während das Nebengebäude eine Wohneinheit über zwei Etagen bildet. Die vielfältigen Wohnmöglichkeiten ermöglichen Flexibilität und bieten Ihnen Platz für Ihr Home-Office und jedem Familienmitglied einen angenehmen Rückzugsort. Auch eine Vermietung des Nebengebäudes ist vorstellbar und wirkt sich positiv auf Ihre Finanzierung aus.

Die einladende Diele im westfälischen Landhausstil heißt Ihre Gäste herzlich willkommen und gibt einen Vorgeschmack auf den Charme im gesamten Haus. Durch hohe Decken, exponierte Holzbalken und dem alten Kamin, herrscht im ganzen Haus eine heimische Gemütlichkeit.

In dem schönen weitläufigen Garten sind Ihrer Vorstellungskraft keine Grenzen gesetzt: Ein Spielparadies für die Kinder und ein eigener Gemüsegarten? Hier ist für beides Platz genug vorhanden. Der Blick auf das grüne Feld lässt einen nach einem ereignisreichen Tag zur Ruhe kommen.

Und wenn Sie sonntags einen ausgedehnten Spaziergang oder eine abenteuerliche Radtour machen möchten, eignen sich die Wiesen und Wälder vor Ihrer Haustür hierfür perfekt. Hier können Sie fernab vom Alltag einfach mal die Seele baumeln lassen...

Ausstattung:
Bei den uns vorliegenden Unterlagen handelt es sich um positive Vorbescheide gemaß § 77 BauO NRW 2017 des Kreis Coesfeld, da die ursprünglichen Unterlagen nicht auffindbar sind. Laut dieser Unterlagen ist das Objekt genehmigungsfähig. Der Antrag auf die endgültige Genehmigung soll gemäß den Wünschen des Käufers durch ihn gestellt werden.
Bei unserer Beschreibung handelt es sich daher um "mögliche" Wohngrößen.




*** HAUPTHAUS ***
insgesamt ca. 217 m², bestehend aus zwei Wohneinheiten

- Wohneinheit 1 (ca. 152 m²)
Erdgeschoss + 2 Räume im Obergeschoss + Räume im Fachwerkanbau

- Wohneinheit 2 (ca. 65 m² - über Außentreppe erreichbar)
1 Raum im Obergeschoss + ganzes Dachgeschoss

- Heizungsanlage aus dem Jahr 2013

*** NEBENGEBÄUDE ***
- Wohneinheit 3 (ca. 66 m²)
aufgeteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss

- Heizungsanlage aus dem Jahr 2005

Besonderheiten:
HAUPTHAUS
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 03.11.2029
Heizungsart: Gas
Energieausweisdatum: 04.11.2019
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 275,2 kWh/(m²*a)

NEBENGEBÄUDE
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 03.11.2029
Heizungsart: Gas
Energieausweisdatum: 04.11.2019
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 221,9 kWh/(m²*a)



Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung. Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive derzeit gültiger gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Verständnis.

Lage:
Aschberg besteht aus drei Ortsteilen und bietet seinen insgesamt ca. 15.000 Einwohnern ein buntes Leben auf dem Land mit vielen Freizeit- und Sportangeboten und einer guten Infrastruktur. Sie erreichen den Ortskern von Ascheberg innerhalb 4-5 Autominuten.

Alle Ortsteile bieten Supermärkte mit sämtlichen Produkten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus findet einmal pro Woche ein Wochenmarkt statt. Hier finden Sie eine Auswahl an frischen und regionalen Lebensmitteln. Für das kleine Einkaufserlebnis sorgen schnuckelige Läden, wie z.B. Dekogeschäfte und Buchhandlungen. Kleine Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Jedoch auch für größere Anschaffungen, wie beispielsweise Fahrräder, stehen Ihnen einige Geschäfte zur Auswahl.

In Ascheberg sind diverse Kindergärten und Kindertagesstätten, ebenso wie Grundschulen ansässig. Es gibt jedoch auch eine weiterführende Schule, die mit den Gymnasien in Senden, Nordkirchen und Lüdinghausen koorperiert.

Die Gemeinde liegt im Kreis Coesfeld, ca. 25 Autominuten südlich von Münster entfernt und an der Grenze zum Ruhrgebiet. Durch die gute Anbindung benötigt man mit dem Auto nur ca. 30 Fahrminuten bis zum Flughafen Münster/Osnabrück und 40 Minuten bis nach Dortmund. Es besteht zudem eine Zugverbindung von Ascheberg bis nach Münster und Dortmund, ideal also für Pendler.

RESERVIERT - 360° schönes Münsterland - westfälisches Anwesen für drei Generationen im grünen Außenbereich von Ascheberg!
 

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Objekt Nr.: 10465

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