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Auf der Sonnenseite - Unser Platz im Grünen - Ferienhaus in Billerbeck!

Kaufpreis: 68.000,00 €

Objekttyp:
Ferienhäuser
Wohnfläche:
ca. 67 m²
Grundstück:
ca. 349 m²
Zimmer:
3

Beschreibung:
In diesem ganzjährig bewohnbaren Ferienhaus kann die Seele baumeln und die Erholung ist für alle spürbar. Das durchdachte Raumkonzept und die tolle Aufteilung überzeugen auf Anhieb.

Eine Wohnfläche von ca. 67 m² verteilt sich auf einen Wohnbereich, eine gemütliche Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Ein kleines Gartenhaus, ein Autostellplatz sowie ein pflegeleicht angelegter Garten komplettieren dieses Ferienhaus.

Ausstattung:
Das im Jahre 1977 errichtete Haus wurde modernisiert.
In den letzten zehn Jahren wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Modernisierung des Bades: Das Badezimmer wurde komplett neu gefliest.

- Der Fußboden im Wohn- und Schlafbereich wurde mit Laminat ausgestattet.

- Die Wände im Innenbereich wurden neu verputzt.

- Die Eingangstür wurde in 2017 ausgetauscht.

- Nachtspeicher aus 2014

- 2 Terrassen in Süd-Ausrichtung (1 davon überdacht)

Besonderheiten:
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Ausweis gültig bis: 21.05.2024
Heizungsart: Strom / Elektro-Heizung
Energieausweisdatum: 22.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 64,04 kWh/(m²*a)

Das Ferienhaus ist als Zweitwohnsitz ganzjährig bewohnbar.

Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück. Der derzeit geltende Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von ca. 58 Jahren (bis 2078). Das Erbbaugrundstück misst 349 m² - der jährliche Erbbauzins beträgt 900,42 Euro netto (2,58 Euro/m²). Die jährlichen Kosten (inklusive Erbbauzins, exklusive Strom) belaufen sich auf ca. 1700,00 Euro inklusive derzeit gültiger gesetzl. Mehrwertsteuer.

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Die vom Käufer zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive derzeit gültiger gesetzlicher MwSt. ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Verständnis.

Lage:
Mitten in den Baumbergen - der höchsten Erhebung im westlichen Münsterland - ist Erholung und entspanntes Abschalten einfach unvermeidbar. Eingebettet in den Ferienpark Gut Holtmann liegt dieses Ferienhaus auf grünem Grund in ruhiger Lage. Die gekonnte Gartenanlage bietet zudem zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen in naturgrüner Umgebung.

Ebenfalls sorgen Hallen- wie Freibad, ein Restaurant sowie ein Tennisplatz auf dem Ferienparkgelände für schöne Urlaubstage. Die angrenzenden Felder und Wiesen bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad fahren, Skaten, Joggen usw.

Die gute Anbindung über die A43 (10.Min.) sorgen für eine unkomplizierte und schnelle Anreise aus dem Ruhrgebiet bzw. aus dem östlichen Münsterland. Billerbeck oder auch Nottuln mit jeweils großen Waren- und Dienstleistungsangeboten sind zudem auch mit dem Fahrrad in ca. 15. Min. erreichbar.
Ferienpark Gut Holtmann

Auf der Sonnenseite - Unser Platz im Grünen - Ferienhaus in Billerbeck!
 

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