Urlaubsflair direkt vor der Haustür
Pfau-Begrüßung im Eingangsbereich
Flurbereich mit freiem Blick ins Grüne
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Grundriss
Kontakt

Zwischen grünen Feldern und Wiesen - Nottuln

48301 Nottuln
Objekt ID: 10834
Kaufpreis 565.000,00 €

Käuferprovision: Für den Käufer fällt keine Provision an.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grünen! In einer malerischen Umgebung erwartet Sie ein tolles Haus mit einer sonnigen Grundstücksfläche. Die ruhige, exzellente Lage zwischen sanften Wiesen und weitläufigen Feldern im Außenbereich von Nottuln machen das Leben hier besonders!

Der herrliche Garten mit Blick auf den alten Baumbestand verleiht jedem Tag einen besonderen Erholungscharakter. Umgeben von Grün, Vogelgezwitscher und dem Plätschern des Hangenfeldbaches erleben Sie idyllische Natur pur. Mit nur einem direkten Nachbarn genießen Sie die Vorzüge des Landlebens.

...... weitere Informationen und Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
207 m²
Grundstücksfläche
2.400 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1903

Kosten

Kaufpreis
565.000,00 €
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Provision an.

Ausstattung

Dieses Haus wurde ca. 1903 in Massivbauweise errichtet und in den letzten 20 Jahren kontinuierlich modernisiert. Die größten Renovierungsarbeiten fanden zwischen 2009 und 2010 statt. Die Immobilie befindet sich heute in einem anspruchsvollen Zustand.

Zu den wichtigsten durchgeführten Renovierungsmaßnahmen zählen:
- Erneuerung der Haustüre in 2023
- Erneuerung des Gäste-WCs in 2020
- Erneuerung der beiden Bäder im Obergeschoss in 2009
- Erneuerung der Fenster in den Schlafzimmern und den Bädern 2006 und 2020 (weitere Fenster sind aus dem Jahr 1996/1997)
- Erneuerung aller Fußbodenbeläge nach 2009
- Erneuerung der Kläranlage in 2010
- Erneuerung der Hofpflasterung

Zur wesentlichen Ausstattung gehören:
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss
- Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss
- Kamin
- kleiner Abstellraum
- Saunabereich mit Badebottich
Gäste WC
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
215 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Flüssiggas
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
12.02.2035
Baujahr
1903
G

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 12.02.2035
Heizungsart: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2001
Energieausweisdatum: 13.02.2025
Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 215,0 kWh/(m²*a)

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Für den Käufer fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Verkäufer.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.

Lage

Dieses Haus befindet sich im Außenbereich von Nottuln. Es liegt eingebettet in die grüne Landschaft des Münsterlandes mit nur einem direkten Nachbarn.

Sowohl die Lage als auch das dichte Netz an Rad-, Wander- und Reitwegen, ermöglichen ein naturnahes Wohnen in gesunder Luft und absolut bevorzugter Lage. Erleben Sie erholsame Spaziergänge durch üppige Wiesen und weitläufige Felder. Das Schwimmbad, das sowohl Hallen- als auch Freibereich bietet, lädt Sie ein, einen spaßigen Familienausflug zu erleben, egal zu welcher Jahreszeit.

...... weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Ansprechpartnerin

Izabela Hinzmann
Sie haben Interesse?
Izabela Hinzmann
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Izabela Hinzmann
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld