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... zum Verweilen
Helle Küche
... hier kochen Sie mit Ausblick
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Grundriss
Kontakt

Wohnkomfort mit großer Loggia - in Billerbeck

48727 Billerbeck
Objekt ID: 11036
Kaltmiete 750,00 €

Mieterprovision: Für den Mieter fällt keine Provision an

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung in einem Zweifamilienhaus verbindet einen durchdachten Grundriss mit wohnlichem Ambiente. Ein besonderes Extra ist die Loggia – ein geschützter Rückzugsort, an dem Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee und den ersten Sonnenstrahlen beginnen oder den Abend in aller Ruhe ausklingen lassen können.

Offen, hell und einladend präsentiert sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ein schöner Mittelpunkt des täglichen Lebens, mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen einladenden Essplatz. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung.

...... weitere Informationen und Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
67 m²
Baujahr
1967

Kosten

Kaltmiete
750,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Mieterprovision
Für den Mieter fällt keine Provision an
Kaution
2.000 €

Ausstattung

Diese Wohnung in einem 2-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1967 wurde im Jahr 2013 um ein Schlafzimmer und eine Loggia erweitert. Die Immobilie befindet sich dementsprechend in einem sehr gepflegten Zustand mit moderner Ausstattung.

Zur wesentlichen Ausstattung der Wohnung gehören:
- Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- geräumige Küche inkl. Küchenzeile und Geräten
- Loggia
- Abteil auf dem Dachspitzboden als Abstellfläche
- ein PKW-Stellplatz
- Fahrrad-Stellplätze in der Garage
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
154,3 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
06.10.2036
Baujahr
1967
Baujahr (Energieausw.)
2010
E

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 06.10.2036
Heizungsart: Erdgas
Baujahr Heizungsanlage: 2010
Energieausweisdatum: 07.10.2026
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 154,3 kWh/(m²*a)

Die Vermieter planen eine Umstellung auf Wärmepumpe.

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Der Grundriss dient ausschließlich zur Orientierung und ist nicht maßstabsgetreu.

Für den Mieter fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Vermieter.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Vermieter auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.

Lage

Durch die zentrale Lage, nur einen Katzensprung vom imposanten Billerbecker Dom entfernt, genießen Sie kurze Wege und sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt. Ob gemütlicher Cafébesuch, ein kleiner Einkaufsbummel oder ein Spaziergang durch die charmante Innenstadt – hier lässt sich der Alltag wunderbar unkompliziert gestalten. Auch Restaurants, Geschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. So verbindet sich urbanes Leben mit dem besonderen Charme Billerbecks.

Billerbeck gilt als die Perle der Baumberge und punktet sowohl mit einem charmanten Stadtbild rund um den Dom als auch einem breiten Waren- und Dienstleistungsangebot sowie einer verkehrsgünstigen Lage vor den Toren Münsters.

...... weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Ansprechpartnerin

Alexandra Otte-Kirsch
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