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Waschraum - Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss
Detailansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

sonnig und familiär - Einfamilienaus in Heek

48619 Heek
Objekt ID: 10760
Kaufpreis 325.000,00 €

Käuferprovision: Für den Käufer fällt keine Provision an.

Beschreibung

Sie möchten Ihre Zukunft in grüner Umgebung gestalten? Sie legen großen Wert auf einen sonnigen und großen Garten? Dann ist dieses toll aufgeteilte Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.

Eine große Terrasse, bodentiefe Fenster sowie ein Schwedenofen im Wohnraum und ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne garantieren einen hohen Wohnkomfort.

Zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche bieten die Kellerräume, der Hauswirtschaftsraum und die an das Haus angrenzende Garage. Das in den 60 Jahren erbaute Haus wurde in den letzten drei Jahren renoviert und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand.

Einen Platz zum Ausspannen und einen Platz zum Zurückziehen finden Sie sicher auf dem großen Grundstück. Der Garten hier ist ein besonderes Highlight, mit sonnigen und schattigen Ecken, die direkt Urlaubsgefühle vermitteln.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
677 m²
Jahr der Fertigstellung
1967

Kosten

Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Provision an.

Ausstattung

Dieses Haus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet. Die wichtigsten Renovierungsmaßnahmen fanden in den letzten drei Jahren statt, sodass die Immobilie heute modern und zeitlos ausgestattet ist.

Ausstattung des Hauses:
- Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne
- Raum im Erdgeschoss, vorbereitet für das zweite Bad
- Anbau mit Waschmaschine, Trockner, Waschbecken und WC

- Gas-Heizung v. 2022, vorbereitet als Hybrid
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Glasfaser
- doppelt verglaste Fenster mit Rollläden

Außenbereich:
- Garage mit elektrischem Tor
- zwei Stellplätze am Haus

durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
- Erneuerung Ab-/Wasserleitungen und Stromleitungen
- Isolierung des Daches
- Einbau der Heizungsanlage und der Fußbodenheizung
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
311,7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
25.01.2034
Baujahr
1967
H

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 25.01.2034
Heizungsart: Erdgas
Baujahr Heizungsanlage: 2022
Energieausweisdatum: 16.10.2023
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 311,7 kWh/(m²*a)

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Für den Käufer fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Verkäufer.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer luftig bebauten Siedlung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Die Gemeinde Heek im westlichen Münsterland beheimatet rund 8.500 Einwohner und bietet eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Erhebliche Anstrengungen wurden auch in den Ausbau von Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie der Jugendangebote vorgenommen und haben u.a. zur Auszeichnung einer der kinderfreundlichsten Gemeinden Deutschlands geführt.
Verkehrsmäßig sind alle großen Städte im Umfeld, aber auch die Niederlande, das Ruhrgebiet oder die Nordseeküste über die Autobahn(A31) bzw. die Bundesstraße(70) schnell erreichbar.

Ansprechpartner

Julian Rohde
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