Sonnig, ruhig und flexibel - Zweifamilienhaus in Billerbeck

Beschreibung

Inmitten einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage empfängt Sie dieses frei stehende Zweifamilienhaus mit einem sonnigen Garten und einer familienfreundlichen Raumaufteilung.

Die Immobilie, die viel Platz für tolle Ideen bietet, besicht durch die ideale Kombination aus Wohnen und Vermieten – entdecken Sie es selbst!

Die Erdgeschosswohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und überzeugt mit hellen Räumen, moderner Ausstattung und einem einladenden Wohnambiente. Die Dachgeschosswohnung entspricht dem Baujahr und ist aktuell vermietet.

...... weitere Informationen und Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 21.05.2035
Heizungsart: Strom
Energieausweisdatum: 22.05.2025
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 174,1 kWh/(m²*a)

Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Die Immobilie erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 600,00 € sowie eine monatliche Einspeisevergütung aus der Photovoltaikanlage in Höhe von 130,00 €.

Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, bei dem sich die monatlichen Kosten auf 217,00 Euro belaufen. Der derzeit geltende Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 53 Jahren.

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Eigentümer auch während der Verkaufsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung durch einen unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Ihr Verständnis.