Großzügiger Freisitz mit Schiebetür
Sonnige Terrasse mit Blick auf den kleinen Teich
Blick in die Küche
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Grundriss
Kontakt

Sonnig Leben - Wohnhaus in Billerbeck

48727 Billerbeck
Objekt ID: 11021
Kaufpreis 335.000,00 €

Käuferprovision: Für den Käufer fällt keine Provision an.

Beschreibung

Mit einem Blick, der Billerbeck ganz nah erlebbar macht.

Nur wenige Gehminuten vom Billerbecker Zentrum entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das zentrales Wohnen mit viel Freiraum verbindet. Das charmante Wohnhaus auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber und alle, die sich ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum wünschen.

Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie in den vergangenen Jahren als Zweifamilienhaus genutzt. Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet damit verschiedene Wohnkonzepte: Ob als Familienhaus, für das Wohnen mehrerer Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier lässt sich das Zuhause auch in Zukunft flexibel an die persönlichen Lebensumstände anpassen.

...... weitere Informationen und Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
112 m²
Grundstücksfläche
795 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1964

Kosten

Kaufpreis
335.000,00 €
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Provision an.

Ausstattung

Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einem soliden Zustand. Teilweise modernisiert und teilweise noch renovierungsbedürftig. Dieses komfortable Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren als Zweifamilienhaus genutzt.

Zur wesentlichen Ausstattung gehören:
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss
- ausgebauter Dachspitzboden als Hobbyraum
- überdachter Freisitz mit Schiebetür
- Garten mit Fischteich
- Vollkeller
- wohnlich ausgebauter Raum im Keller mit großem Fenster
- eigene Wasserversorgung - Brunnen
- Garage mit elektrischem Tor
Keller
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
315,3 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17.08.2036
Baujahr
1964
H

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 17.08.2036
Heizungsart: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 1996
Energieausweisdatum: 18.08.2026
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 315,3 kWh/(m²*a)


Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Für den Käufer fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Verkäufer.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.

Lage

Das Haus liegt in einer gepflegten Wohngegend mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Bis zur Innenstadt mit komfortablen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Geh-Minuten.

Familienfreundlich, schulisch und medizinisch bestens versorgt sowie reich an kulturellen Angeboten – von der Kolvenburg bis zur Freilichtbühne – begeistert die Stadt Billerbeck zudem mit idyllischen Wegen zum Spazieren und Radfahren. All das macht sie nicht nur für ihre Bewohner, sondern auch für viele Münsterlandtouristen attraktiv und lohnenswert.

...... weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Ansprechpartnerin

Izabela Hinzmann
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