Markt 2
48727 Billerbeck
Reizvolle Wohnung in ländlicher Umgebung - Haltern am See
45721 Haltern am See
Objekt ID: 10751
Kaufpreis 199.000,00 €
Käuferprovision: Für den Käufer fällt keine Provision an.
Beschreibung
Wenn Sie ländliche Umgebung bevorzugen, gerne Zeit in der Natur verbringen und große, lichtdurchflutete Räume mögen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!Zum Verkauf steht eine pfiffige Maisonette-Wohnung in Haltern am See. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem intelligenten Grundrisskonzept bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus und besticht durch ihre moderne Architektur. Durch große Fensterfronten wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme und helle Atmosphäre.
Die zeitlose Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende und einen guten Energiewert. Der ausgebaute Dachspitzboden und die zwei modernen Bäder runden das Angebot ab.
Die Maisonette-Wohnung verfügt außerdem über einen riesigen Balkon, auf dem Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen können. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf die idyllische Umgebung.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
86 m²
Nutzfläche
14 m²
Gesamtfläche
100 m²
Baujahr
1994
Kosten
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Provision an.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten.Zur wesentlichen Ausstattung der Wohnung mit der Gesamtfläche von ca. 100 m² gehören:
- wohnlich ausgebauter Dachspitzboden (Dachgeschoss) mit ca. 14 m² Hobbyfläche
- Tageslichtbad mit Badewanne im Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss
- Rahmen - Fliegengitter an diversen Fenstern
- Abstellraum im Treppenhaus, auf dem Dachspitzboden,
- riesiger Balkon mit Weitblick
Zur technischen Ausstattung gehören:
- Heizungsanlage v. 2012
- Klimaanlage im Dachspitzboden (Dachgeschoss)
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Rahmen - Fliegengitter an diversen Fenstern
- Garage (9 m lang) mit elektrischem Tor
- Glasfaser
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
124,8 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
01.08.2032
Baujahr
1994
Sonstiges
Energieausweistyp: VerbrauchsausweisAusweis gültig bis:01.08.2032
Heizungsart: Gas
Baujahr Heizungsanlage: 2012
Energieausweisdatum: 02.08.2022
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 124,8 kWh/(m²*a)
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
Für den Käufer fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Verkäufer.
Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.
Lage
Willkommen in Haltern, wo die Natur und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens in perfekter Harmonie zusammenfinden!
Das charmante Vierparteienhaus liegt inmitten dieser Natur, in der grünen Gegend am Rande der Stadt Haltern am See. Die angrenzenden Felder und Wiesen bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad fahren, Skaten und Joggen usw.
Die Stadtmitte von Haltern bietet nicht nur kulturelle Schätze, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind in nur wenigen Autominuten bequem erreichbar.
Haltern ist nicht nur von atemberaubender Natur umgeben, sondern auch ein zentraler Punkt für Outdoor-Enthusiasten. Die Stadt befindet sich entlang der renommierten Radwege der Römer-Lippe-Route und der 100-Schlösser-Route im Münsterland. Diese Wege ermöglichen ein reichhaltiges Angebot für Radfahrer und Abenteurer gleichermaßen. Des Weiteren bietet Haltern eine kulturelle Schatztruhe in Form des bekannten Römermuseums, das sich am Rande der malerischen Innenstadt befindet. Hier werden die bedeutendsten Funde aus allen Römerlagern entlang der Lippe auf eindrucksvolle Weise ausgestellt.
Die Stadt Haltern am See verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A43 und A52, was die Region sowohl für Pendler als auch für Reisende äußerst attraktiv macht.
Nicht zuletzt profitiert Haltern von hervorragenden Bahnverbindungen in Richtung Münster und Ruhrgebiet, was die Stadt zu einem optimalen Standort für alle macht, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und gleichzeitig eine erstklassige Anbindung an städtische Zentren suchen.
Das charmante Vierparteienhaus liegt inmitten dieser Natur, in der grünen Gegend am Rande der Stadt Haltern am See. Die angrenzenden Felder und Wiesen bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad fahren, Skaten und Joggen usw.
Die Stadtmitte von Haltern bietet nicht nur kulturelle Schätze, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind in nur wenigen Autominuten bequem erreichbar.
Haltern ist nicht nur von atemberaubender Natur umgeben, sondern auch ein zentraler Punkt für Outdoor-Enthusiasten. Die Stadt befindet sich entlang der renommierten Radwege der Römer-Lippe-Route und der 100-Schlösser-Route im Münsterland. Diese Wege ermöglichen ein reichhaltiges Angebot für Radfahrer und Abenteurer gleichermaßen. Des Weiteren bietet Haltern eine kulturelle Schatztruhe in Form des bekannten Römermuseums, das sich am Rande der malerischen Innenstadt befindet. Hier werden die bedeutendsten Funde aus allen Römerlagern entlang der Lippe auf eindrucksvolle Weise ausgestellt.
Die Stadt Haltern am See verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A43 und A52, was die Region sowohl für Pendler als auch für Reisende äußerst attraktiv macht.
Nicht zuletzt profitiert Haltern von hervorragenden Bahnverbindungen in Richtung Münster und Ruhrgebiet, was die Stadt zu einem optimalen Standort für alle macht, die die Vorzüge des Landlebens schätzen und gleichzeitig eine erstklassige Anbindung an städtische Zentren suchen.
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Waldemar Hinzmann
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