Weitblicke garantiert
großzügige Diele
Hauswirtschaftsraum neben der Küche
Tageslichtbad im Erdgeschoss
Dachgeschoss mit viel Platz
Schlafzimmer mit Loggia
Loggia für die Seele
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Ihr Zuhause zwischen Feldern - Billerbeck!

48727 Billerbeck
Objekt ID: 10767
Kaufpreis 355.000,00 €

Käuferprovision: Für den Käufer fällt keine Provision an.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grünen! In einer malerischen Umgebung erwartet Sie das komfortable Haus, das liebevoll gepflegt wurde. Das Highlight dieses Grundstücks ist zweifellos der Weitblick, der Sie in jedem Raum begleiten wird.

Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet dieses solide Wohnhaus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die Ausstattung ist eine gelungene Mischung aus dem Baujahr, wobei moderne Elemente wie neue Fenster und eine großflächige Photovoltaikanlage die Energieeffizienz des Hauses deutlich steigern.

Zusätzlich zum Haupthaus umfasst das Anwesen...

...weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
184 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
2.700 m²
Gesamtfläche
304 m²
Jahr der Fertigstellung
1973

Kosten

Kaufpreis
355.000,00 €
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Provision an.

Ausstattung

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung der Immobilie entspricht dem Stil der 70er Jahre.

Zu den wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen gehören:
- Austausch aller Fenster und Außentüren (2008-2011)
- Einbringung einer großflächigen Fotovoltaikanlage (2012)
- Erneuerung des Daches, teilweise
- Erneuerung des Bohrbrunnens mit Rohrleitungen (2010)

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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
169 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Elektro
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17.03.2034
Baujahr
1973
F

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:17.03.2024
Heizungsart: Strom
Baujahr Wärmeerzeuger: 1973
Energieausweisdatum: 18.03.2024
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 168,0 kWh/(m²*a)

Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.

Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Für den Käufer fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Verkäufer.

Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im grünen Außenbereich von Billerbeck, inmitten der Natur der schönen Baumberge, eingebettet in die weitläufigen Felder.

Billerbeck gilt als die Perle der Baumberge und punktet sowohl mit einem charmanten Stadtbild rund um den Dom, einem breiten Waren- und Dienstleistungsangebot, sowie einer verkehrsgünstigen Lage vor den Toren Münsters.

Die Innenstadt um den bekannten Dom herum ist innerhalb weniger Auto-Minuten zu erreichen.

Ansprechpartner

Waldemar Hinzmann
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