Markt 2
48727 Billerbeck
Handwerkerhaus: Doppelhaushälfte mit Potenzial!
48329 Havixbeck
Objekt ID: 11007
Kaufpreis
210.000,00 €
Käuferprovision: Für den Käufer fällt keine Provision an
Beschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1961, die über zwei separate Wohneinheiten verfügt. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als Mehrgenerationenhaus als auch für Kapitalanleger zur Vermietung.Die beiden Wohneinheiten sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für kleine Familien. Durch die klare Grundstruktur des Gebäudes lassen sich individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen gut umsetzen.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Somit kann das Objekt nach eigenen Vorstellungen umfassend gestaltet werden und den heutigen Wohnstandards angepasst werden. Besonders attraktiv ist das Entwicklungspotenzial der Immobilie für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet.
Stellplätze
| Art | Einzelpreis | Anzahl |
|---|---|---|
| Garage (Kauf) | Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten | 2 |
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
665 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1961
Kosten
Kaufpreis
210.000,00 €
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Provision an
Ausstattung
Das in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Modernisierungsambitionen. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Investitionen vorgenommen. So erfolgten die Erneuerung des Daches sowie die Modernisierung der beiden Heizungsanlagen.... weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Keller
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
325 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
24.06.2027
Baujahr
1961
Sonstiges
Energieausweistyp: BedarfsausweisAusweis gültig bis: 24.06.2027
Heizungsart: Gas
Baujahr Heizungen: 2004
Energieausweisdatum: 25.06.2017
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 325,0 kWh/(m²*a)
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Verkaufsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung durch einen unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Lage
Diese Doppelhaushälfte liegt an einer verkehrsreichen Straße von Havixbeck, aber dennoch unmittelbar angrenzend an grüne Wiesen und Felder. Sowohl die Randlage als auch das dichte Netz an Rad-, Wander- und Reitwegen, ermöglichen ein naturnahes Wohnen in gesunder Luft und absolut ruhiger Lage.
Aufgrund der Lage ist nicht ruhig dafür profitiert man v.profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Kulinarische Genüsse bietet die regionale Gastronomie, die sowohl traditionelle als auch internationale Küche bereitstellt.
...... weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Aufgrund der Lage ist nicht ruhig dafür profitiert man v.profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Kulinarische Genüsse bietet die regionale Gastronomie, die sowohl traditionelle als auch internationale Küche bereitstellt.
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Alexandra Otte-Kirsch
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