Markt 2
48727 Billerbeck
Grün-Oase in Sackgassenlage - Einfamilienhaus in Billerbeck
48727 Billerbeck
Objekt ID: 10973
Kaufpreis
515.000,00 €
Käuferprovision: Für den Käufer fällt keine Provision an
Beschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Billerbeck vereint zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und einer geschmackvollen Ausstattung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die sich durch sämtliche Wohnbereiche zieht.Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich, der mit seiner Großzügigkeit und Offenheit begeistert. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise.
...... weitere Informationen und Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Modernisiert
Etagenzahl
2
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
711 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1981
Stellplatzart
garage
Kosten
Kaufpreis
515.000,00 €
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Provision an
Ausstattung
Dieses Haus wurde im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem modernisierten und sehr gepflegten Zustand.Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen:
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss
- Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Kamin
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss (an fast allen Fenstern)
- Beheizter Vollkeller mit Dusche
- Loggia
- Doppelgarage
- Überdachte Terrasse
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Kamin
Balkon
Terrasse
Keller
Gäste WC
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
186,7 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
20.06.2029
Baujahr
1981
Sonstiges
Energieausweistyp: BedarfsausweisAusweis gültig bis: 20.06.2029
Heizungsart: Erdgas/Flüssiggas
Energieausweisdatum: 21.06.2019
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 186,70 kWh/(m²*a)
Der vorliegende Energieausweis wurde vor dem Einbau der 3-fach-verglasten Fenster erstellt.
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Verkaufsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung durch einen unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage mit überwiegend Zwei- und Mehrfamilienhäusern. Das gepflegte Umfeld und die gewachsene Nachbarschaft unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.
Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche grüne Wege zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Weitblicke ins Grüne sowie ein öffentliches Freibad in der Nähe schaffen zusätzlichen Erholungswert – ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.
...... weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche grüne Wege zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Weitblicke ins Grüne sowie ein öffentliches Freibad in der Nähe schaffen zusätzlichen Erholungswert – ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.
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Ansprechpartnerin
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Izabela Hinzmann
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