Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Familienidylle in bester Wohnlage - Einfamilienhaus in Münster-Gievenbeck

48161 Münster
Objekt ID: 11013
Verkauft

Beschreibung

Ein wahres Wohnjuwel mit großzügigem Garten in begehrter, ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage – ein Zuhause, das insbesondere Familien mit gehobenen Ansprüchen begeistert.

Die durchdachte und zeitlos gestaltete Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Großzügige Wohnbereiche laden zum gemeinsamen Miteinander ein, während ausreichend Rückzugsmöglichkeiten jedem Familienmitglied seinen eigenen Freiraum bieten. Das harmonische Wohnkonzept verbindet Funktionalität mit einem angenehmen Wohngefühl.

Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Dank der großzügigen, bodentiefen Fensterflächen und des offen gestalteten Grundrisses präsentiert sich das Haus bereits heute mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre und einem Wohnkonzept, das auch modernen Ansprüchen gerecht wird. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Ambiente und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein besonderes Highlight bildet der weitläufige, sonnige Garten. Ob entspannte Stunden im Grünen, Spielbereich für Kinder oder gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.

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Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
963 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1963

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
345,3 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29.01.2035
Baujahr
1963
H

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 29.01.2035
Heizungsart: Erdgas
Baujahr Heizungsanlage: 2006
Energieausweisdatum: 30.01.2025
Energieeffizienzklasse: H
Energiekennwert: 345,3 kWh/(m²*a)

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Lage

In ausgezeichneter, ruhiger Lage von Münster-Gievenbeck präsentiert sich dieses Objekt in einem der begehrtesten Wohnquartiere der Stadt. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an Münsters Zentrum und die umliegenden Stadtteile.

Münster-Gievenbeck steht für eine gelungene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe – ein Standort, der eine hohe Lebensqualität garantiert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote erwarten Sie hier.

Das lebendige Zentrum rund um die Michaelkirche bietet auch kulturelle Einrichtungen. Das Stadtteilhaus La Vie lockt mit Konzerten, Theater und Kursen, während das historische Fachwerk Lesungen und Ausstellungen beherbergt. Die Kirche St. Michael dient nicht nur als geistliches Zentrum, sondern auch als Ort für stimmungsvolle Chormusik und klassische Konzerte.

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