Markt 2
48727 Billerbeck
Familienglück – großer Garten, ruhige Lage, Bungalow in Emsdetten
48282 Emsdetten
Objekt ID: 11012
Kaufpreis
556.000,00 €
Käuferprovision: Für den Käufer fällt keine Provision an
Beschreibung
Zentral und sehr ruhig gelegen auf einem großen, sonnigen Grundstück erwartet Sie dieser gemütliche Bungalow. Die Lage der Immobilie bietet ideale Lichtverhältnisse und der familienfreundliche Grundriss schafft eine freundliche, offene Wohnatmosphäre – mitten im Leben und dennoch mit privatem Rückzugsraum.Das Haus überzeugt durch komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die moderne Bauweise mit Flachdach und großflächigen Fenstern verleiht der Immobilie eine klare architektonische Linie und unterstreicht den zeitlosen Charakter. Besonders hervorzuheben ist die pfiffige und durchdachte Aufteilung. Ein separater Trackt für Schlafräume, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein toller Blick in den Garten von mehreren Wohnräumen, sorgen für ein harmonisches Wohnkonzept.
...... weitere Informationen und Fotos erhalten Sie im vollständigen Exposé.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Bungalow
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
151 m²
Grundstücksfläche
993 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1977
Kosten
Kaufpreis
556.000,00 €
Käuferprovision
Für den Käufer fällt keine Provision an
Ausstattung
Dieser Bungalow wurde 1977 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Die Erneuerung der Heizung erfolgte im Jahr 1997.Zur wesentlichen Ausstattung gehören:
- Fußbodenheizung
- offener Kamin
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Tageslicht-Gäste-WC
- Vollkeller: inklusive kleiner Werkstatt, Waschküche, Hobbyraum und Zugang zum Garten
- großer Garten mit Teich
- Doppelgarage
Kamin
Keller
Gäste WC
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
173,1 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17.03.2036
Baujahr
1977
Sonstiges
Energieausweistyp: BedarfsausweisAusweis gültig bis: 17.03.2036
Heizungsart: Erdgas
Energieausweisdatum: 18.03.2026
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 173,1 kWh/(m²*a)
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Verkaufsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie, ohne Begleitung durch einen unserer Mitarbeiter, untersagt. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Emsdetten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Grünflächen, Rad- und Spazierwege entlang der Ems sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sorgen für einen hohen Erholungswert im direkten Umfeld.
Die Stadt selbst überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigem Einzelhandel, moderner Gastronomie und einem breiten Dienstleistungsangebot. Neben einer sehr guten schulischen und medizinischen Versorgung bietet Emsdetten ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot. Veranstaltungen im Bürgersaal, saisonale Stadtfeste, Märkte sowie ein aktives Vereinsleben prägen das gesellschaftliche Leben. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Radwege entlang der Ems sowie zahlreiche Grünflächen unterstreichen zusätzlich den hohen Wohn- und Erholungswert.
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Die Stadt selbst überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigem Einzelhandel, moderner Gastronomie und einem breiten Dienstleistungsangebot. Neben einer sehr guten schulischen und medizinischen Versorgung bietet Emsdetten ein lebendiges Kultur- und Freizeitangebot. Veranstaltungen im Bürgersaal, saisonale Stadtfeste, Märkte sowie ein aktives Vereinsleben prägen das gesellschaftliche Leben. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Radwege entlang der Ems sowie zahlreiche Grünflächen unterstreichen zusätzlich den hohen Wohn- und Erholungswert.
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Alexandra Otte-Kirsch
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